Светлана Баранова: “Статус-кво следует сохранить”

Руководитель Фонда капитального ремонта Чувашской Республики Светлана БАРАНОВА

Одним из острых вопросов недавней горячей линии “ЖКХ и капремонт” стала замена радиаторов отопления в квартирах горожан во время капитального ремонта.

Ранее мы рассказывали об этой истории в материале “Отключающий вентиль преткновения” (см. “Грани”, № 42 от 10 июня 2023 года). Спустя 4 месяца мы решили вернуться к данному вопросу.

Руководитель Фонда капитального ремонта Чувашской Республики Светлана БАРАНОВА: “Сначала скажу о законодательной базе. До нынешнего года отношение к проблеме было двояким. В нормативных документах говорится, что если нет запорной арматуры перед радиатором отопления, то он является общим имуществом многоквартирного дома со всеми вытекающими последствиями, то есть подлежит замене при проведении капремонта за счет средств Фонда. Поскольку при капитальном ремонте системы отопления запорную арматуру мы устанавливаем, радиатор перестает быть общедомовым имуществом.

В нынешнем году в Чувашии, как и во всех остальных регионах страны, вышел нормативный акт, в котором прописаны виды работ по капитальному ремонту. Замена радиаторов отопления в этот список не включена.
Теперь о практике. По моим данным, до недавнего времени радиаторы отопления меняли лишь в трех регионах: в Татарстане, Москве и Самаре. К примеру, в Москве взнос на капремонт составлял еще в прошлом году 24 рубля за квадратный метр. По Чувашии, напомню, он составляет 7,38 рубля в домах без лифта и 8 рублей с лифтом.
В Самаре уже три года подряд из-за нехватки средств не выполняется программа капремонта.
Допустим, гипотетически, будет принято решение об обязательной замене радиаторов отопления. Тогда встанут следующие вопросы: как быть с теми домами, в которых капремонт системы отопления был выполнен ранее, с 2014 по 2022 годы? Снова возвращаться к ним и менять в них радиаторы? А как быть с теми, кто поменял батареи за свой счет?
Если исходить из интересов большинства жителей республики, по моему мнению, следует сохранить статус-кво (существующее положение дел) и в дальнейшем”.