17 мгновений осени
Новый лифт (ул. Винокурова, 17).
Подъезд дома по б. Зеленому, 17, где идет замена электрооборудования.
Венера Казакова, председатель совета дома по ул. Солнечной, 20
Алексей ТРУДОЛЮБОВ, заместитель директора ООО “Арматура 12”
“Раньше-то мы воду подолгу сливали, чтобы она хоть немного потеплела. А сейчас откроешь кран, и уже через секунду идет горячая” — эти слова одной из жительниц дома № 20 по ул. Солнечной как нельзя лучше иллюстрируют суть и смысл программы капитального ремонта, не первый год реализуемой по всей стране, в том числе и в Новочебоксарске. Конечно, одной горячей водой дело не ограничивается. А что еще? Читайте далее.
17 домов, почти 70 тыс. кв. м общей площади и 196 млн рублей — вот основные показатели компании 2021 года по капитальному ремонту домов в Новочебоксарске. В некоторых из них работы уже выполнены, в других еще продолжаются. Вместе с главой администрации Новочебоксарска Дмитрием ПУЛАТОВЫМ, главным инженером Республиканского фонда капремонта многоквартирных жилых домов Александром ОСИПОВЫМ, представителями управляющих компаний и подрядных организаций мы посетили несколько объектов.
Ул. Солнечная, 20
И начали мы с уже упомянутого выше дома № 20 по ул. Солнечной. В следующем году можно будет справлять юбилей — 50 лет со дня ввода здания в эксплуатацию. Включение дома в краткосрочную программу капремонта 2021 года стало для него настоящим спасением. Как рассказал Александр Осипов, во время замены труб отопления выяснилось, что они забиты на 90-95%, так что просвет оставался лишь со спичечную головку. Трубы горячего и холодного водоснабжения за такой срок эксплуатации тоже пришли в плачевное состояние и нуждались в замене.
Какие удобства и выгоду жильцам принесут произведенная замена инженерных систем водо- и теплоснабжения, оборудование нового теплоузла и перевод дома на так называемую закрытую схему теплоснабжения, помимо уже названной выше горячей воды нормативной температуры из крана? Установленный узел погодного регулирования теперь не даст перетапливать квартиры в начале и конце отопительного сезона. Более того, в каждой квартире появилась возможность “прикрутить” отопление при помощи регулятора. А вот полотенцесушители в ванных комнатах теперь, напротив, круглый год горячие.
Кстати, дом № 20 примечателен еще и тем, что здесь работы не затянулись из-за отсутствия допуска в некоторые квартиры, как часто случается в таких случаях. Все жители как один прониклись важностью производимых работ и, когда это было необходимо, пускали рабочих в свою квартиру.
В настоящее время все работы в доме почти выполнены, завершить их подрядная организация планирует в течение двух недель.
Дмитрий ПУЛАТОВ, комментируя увиденное, попросил представителей подрядчика после завершения работ сдать объект также представителям ТОС, УК и жильцов дома на предмет восстановления благоустройства, к примеру, в бывших местах складирования стройматериалов.
Венера Казакова, председатель совета дома по ул. Солнечной, 20: Капремонт у нас продолжается уже два месяца. Ребята работают слаженно и аккуратно, прислушиваются к просьбам жильцов, претензий к ним нет, а вот благодарность за качественно выполненную работу ООО “Арматура 12” высказывают многие.
Бульвар Зеленый, 17
У этого многоквартирного жилого дома секционного типа, куда в нынешнем году пришел капитальный ремонт системы электроснабжения, своя история. Работы здесь должны были выполнить до конца лета. Однако председатель совета дома всячески препятствовала допуску подрядной организации к работам. Кстати, речь идет о той же ООО “Арматура 12”. Мотивация — то ли несогласие со стоимостью работ, то ли опасение за сохранность ремонта в своей комнате. Возражения, что проект капитального ремонта прошел согласования и государственную экспертизу, в том числе и по стоимости работ, результата не возымели. Тогда управляющая компания пошла другим путем: инициировала общее собрание собственников, рассказала о сложившейся ситуации. Было принято решение о переизбрании председателя совета дома. Лишь после этого подрядная организация смогла приступить к работам.
В результате всей этой истории сроки значительно сдвинулись, и сдать объект планируется не раньше конца ноября. Что будет в итоге, газета “Грани” рассказывала в материале “Из прошлого — в будущее” (“Грани” за 15 августа 2020 года). Напомним, это новая молниезащита здания и подсветка площадки перед подъездом, которая включается автоматически, как только наступают сумерки. А еще таблички “Выход”, работающие от автономного источника питания, и даже система аварийного освещения подъездов. Освещение, к слову, светодиодное, яркое, но потребляющее минимум энергии.
Однако правильно говорят, что каждый адрес — это своя отдельная история. В доме № 17 по бульвару Зеленому журналисты обратили внимание на “лапшу” из кабелей, обильно развешанную как по фасаду дома, так и в подъездах. Александр Осипов пояснил, что это слаботочные кабели, в основном интернет-провайдеров, трогать которые во время капремонта строители права не имеют. А Дмитрий Пулатов напомнил историю пожара многоквартирного жилого дома в Канаше, где возгорание возникло из-за такого вот безобразия с интернет-кабелями. О необходимости наведения порядка в этом вопросе говорил и Глава республики Олег Николаев на одном из совещаний, а Минцифры Чувашии даже заключило с ведущими интернет-провайдерами республики соответствующие соглашения. Об этом, кстати, писала и наша газета. Дмитрий Пулатов попросил представителей УК поработать с провайдерами и навести в доме порядок.
Алексей ТРУДОЛЮБОВ, заместитель директора ООО “Арматура 12”: Работы в доме по б. Зеленому, 17 ведутся по графику, сейчас они выполнены в подвале и начаты в одном из подъездов. В целом это примерно 60% от общего объема предстоящих работ.
По плану 2022 года
В нынешнем году в Новочебоксарске были модернизированы два лифта. Один — в доме № 9 по ул. Винокурова по краткосрочной программе капремонта 2021 года, второй — в доме № 17 по той же улице по программе 2022 года. В обоих случаях прежними остались только лифтовые шахты и направляющие, по которым движется лифт. Все остальное было заменено — от кабины и дверей до машинного отделения и станции управления. Подрядная организация ООО “Честрой” управилась с работами за 100 дней вместо 120, предусмотренных контрактом. Выявленные комиссией недочеты были устранены, после чего лифты передали ООО “Новлифт” в эксплуатацию.
Нам показали машинное отделение лифта в доме № 17 по ул. Винокурова. Мы обратили внимание, что обновили здесь не только оборудование, но даже заменили окно на пластиковое, установили новое светодиодное освещение и даже сделали ремонт помещения.
И все же два лифта в год — это слишком мало. До 2025 года в России необходимо заменить или модернизировать все лифты, отработавшие нормативный срок эксплуатации в 25 лет, а таких в Новочебоксарске 53% от всех действующих в жилом фонде. Как быть? Дмитрий Пулатов сообщил, что проблема эта остро стоит не только в нашем городе, но и в целом в республике и стране. Сейчас на федеральном уровне разрабатывают отдельную программу по модернизации лифтов в России. Осталось дождаться.
Что такое программа по капитальному ремонту многоквартирных домов для граждан сегодня? Невозможно создать комфортную городскую среду во дворе, где расположены обветшавшие дома. Всё должно ремонтироваться в комплексе. Вот и в Новочебоксарске те же адреса, о которых мы рассказываем сегодня, являются адресами республиканской программы “Комфортная среда” нацпроекта “Жилье и городская среда”. По ул. Солнечной работы по благоустройству дворовых территорий выполнены в прошлом году, по бульвару Зеленому, 17 — в нынешнем.
Можно сказать, что в каждом из направлений нацпроекта “Жилье и городская среда” капремонт является сопутствующей темой.
Комментарий
Сергей НИКОЛАЕВ, руководитель постоянной комиссии по ЖКХ Новочебоксарского городского Собрания депутатов: Нужно отметить, что программа капитального ремонта этого года реализуется хорошими темпами. Подрядные организации приятно удивили своим подходом и ответственным отношением к заключенным контрактам. Надеемся, все работы будут завершены в срок. Мы продолжим контролировать ход работ.
Фото nowch.cap.ru и автора
НАША СПРАВКА
А как в республике
В рамках республиканской программы капремонта в 2021 году в Чувашии запланировано провести работы в 217 многоквартирных домах, в которых проживают свыше 31 000 человек. Общий объем финансирования программы составляет 1 млрд 158 млн рублей. Программой предусмотрено выполнение 427 видов работ.
В Чувашии наблюдается высокий уровень собираемости взносов по помещениям, находящимся в муниципальной собственности, он составляет 104,6%. Кроме того, снижается задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. За последние три года она снизилась на 100 млн рублей.
