Еще раз о капремонте

Совсем недавно на страницах “Граней” главный жилищный инспектор Чувашии Иван Никитин рассказал, как действовать жильцам, чтобы добиться капитального ремонта в своем доме (“Ликбез от жилинспекции”, “Грани”, № 11 за 4 февраля). И вот два новых письма на эту тему.

“Мы живем в комнатах бывшего общежития “Химпрома” в доме № 12 по ул. Терешковой. За те 18 лет, что обитаем здесь, пришлось пережить всякое. Несколько раз затапливало туалеты, происходили аварии в сетях горячего и холодного водоснабжения на кухне. Причина — ржавые, даже гнилые трубы. Не всегда вызванные слесари устраняют неполадки. Бывает, они просто отмахиваются: мол, купите сами запчасти, и мы остаемся при текущих кранах. А ведь у каждого жильца ежемесячно удерживают более 100 рублей по статье “Ремонт”. Когда же запланирован капитальный ремонт нашего дома?
Жильцы, всего 14 подписей”.
Схожее письмо поступило от жительницы дома № 5 по ул. Молодежной А.Николаевой. Вот что она сообщает:
“В нашем доме более 20 лет не было ремонта. Весной крыши протекают, начинает заливать все пятые этажи. Наверное, скоро кровля и вовсе рухнет, поскольку гниют деревянные стропила”.
Далее горожанка пишет, что если ремонта не будет и в нынешнем году, то она будет жаловаться в вышестоящие инстанции.
Заведующая сектором городского хозяйства администрации Новочебоксарска Вера Кузьмина напомнила, что согласно Жилищному кодексу РФ для проведения капитального ремонта в доме собственники должны принять решение на общем собрании. Здесь же определить объемы работ. Лишь на основании этого документа управляющая компания вправе начать капремонт. При этом финансирование работ полностью ложится на плечи жильцов. Например, приведение в порядок кровли обойдется примерно в миллион рублей, а если речь идет о шиферной, то даже несколько дороже. Зная общую площадь жилых помещений дома (эта информация должна быть на сайте управляющей компании), нетрудно подсчитать, в какую сумму выльется капремонт для жильцов каждой квартиры.
От ведущего полосы “ЖКХ”
Понятно, что при таких условиях программа Фонда содействия реформированию ЖКХ, по которой на капремонт домов выделяются федеральные средства, настоящее благо для горожан. И даже обязательное требование — участие жильцов в софинансировании работ в размере не менее 5 процентов от общей суммы на капремонт — не кажется таким уж тягостным (сравните со 100-процентной оплатой затрат) условием. Другое дело, что попасть в эту программу непросто. О том, кому повезло в нынешнем году, мы расскажем в следующих выпусках полосы “ЖКХ”.

P.S. Кстати, на сайте www.uknovek.ru в разделе “Раскрытие информации” можно ознакомиться с планами УК по текущему ремонту на 2012 год.