Если дом без документа

Верховному суду РФ порой приходится разбираться в сложных житейских ситуациях: развелась семейная пара, предстоял раздел имущества, а вот в дележе загородного недостроенного дома суды первой инстанции отказали, сославшись на то, что у строения не было кадастрового паспорта.

Единственное, что было в наличии — разрешение на строительство, выданное на имя теперь уже бывшего мужа. Истица считала, что если все нажитое при разводе делится пополам, то и этот дом также подлежит разделу. В суде женщина доказывала, что дом почти достроен, осталась лишь отделка. А строился он на общие семейные деньги, которые брали в банках в виде кредитов, добавляли и социальные выплаты. Но вот оформить строение просто не успели.
Данный случай интересен тем, что судебная коллегия по гражданским делам согласилась с доводами истицы, все решения местных судов отменила и направила на новое рассмотрение, пояснив, какие нормы права следует применить.
На основании Семейного кодекса РФ понятие “общее имущество” включает в себя доходы каждого супруга от трудовой и предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности.
Общими считаются пенсии, пособия и прочие денежные выплаты, не имеющие целевого назначения, а целевыми — суммы материальной помощи, деньги, выплаченные как возмещение ущерба из-за утраты трудоспособности вследствие травмы или какого-то другого повреждения здоровья.
К общему имуществу супругов относятся также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или другие коммерческие организации, земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей.
По этому поводу было специальное по­становление пленума Верховного и Выс­шего арбитражного судов РФ. Пленум был посвящен анализу решения по судебным спорам о праве собственности.
Было определено, что на объект незавершенного строительства может быть признано по решению суда право соб­ственности. А отсутствие кадастрового паспорта на недостроенный дом не является препятствием для признания на него права собственности и раздела его между супругами.