Хвала тебе, любимый город! Новый микрорайон уже вдохновляет поэтов

Хвала тебе, любимый город! Новый микрорайон уже вдохновляет поэтов

Кадры презентации ООО “Арконпроект”

А так группа домов будет выглядеть при взгляде на нее с юго-восточной стороны.

Главный инженер проектной организации ООО “Арконпроект” Владимир АНДРЕЕВ

Мы все, так или иначе, создаем будущее нашего города. Архитекторы — при помощи своих проектов, предприятия — внося вклад в развитие экономики, простые горожане — выращивая цветы на придомовой территории, поэты — стихами о Новочебоксарске. И участие каждого неоценимо.

В сегодняшнем номере газеты “Грани” мы расскажем о вкладе разных людей в будущее нашего города. А перспектива вот она: на публичных слушаниях в администрации Новочебоксарска обсудили проект застройки нового микрорайона. 

Красивого названия этой территории, которая будет застраиваться в Новочебоксарске, пока еще не дали. Может, это будет микрорайончик “Березка”, или какой-нибудь “Изумрудный луг”, не знаю. Имя еще предстоит придумать.

Возможно, у застройщика уже есть какие-то свои варианты. А вот некоторые детали этого проекта можно рассмотреть уже сейчас. Их обсуждали в минувший вторник в администрации Новочебоксарска на публичных слушаниях.

Где это?

И первый, самый главный вопрос — где это будет расположено? Если посмотреть сверху, то весь проект похож на прямоугольный треугольник с “отломанным” кончиком. Наложите этот треугольник прямым углом на перекресток, где ул. 10-й Пятилетки поворачивает на местный проезд, соединяющий ул. 10-й Пятилетки и ул. Советскую. На плане города эта зона обозначена как “Ц-1”,  то есть зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Внутри “треугольника”

Проект представил главный инженер проектной организации ООО “Арконпроект” Владимир АНДРЕЕВ. Общая площадь шести земельных участков, задействованных в проекте (причем все они находятся в собственности застройщика — строительной компании “Эверест”) составляет 62 581 кв. м. Здесь запланированы 9 многоквартирных жилых домов высотой в 14-16 этажей, расположенных по периметру, и один трехэтажный детский сад на 130 воспитанников в центре застройки. Всего планируется возвести 82,1 тыс. кв. м жилья для 2197 человек (расчетное значение).      

“При проектировании группы домов учтены все современные требования, в том числе санитарные, противопожарные, инсоляции (освещенности)”, — уточнил Владимир Андреев.

А вот на какие нюансы проекта обратил внимание автор этих строк. Во-первых, вся общественная инфраструктура нового микрорайончика будет “спрятана” во встроенных помещениях многоэтажек, в проекте они даже перечислены: магазины продовольственных и непродовольственных товаров, предприятия бытового обслуживания, жилищно-эксплуатационное предприятие, спортивные залы, помещение для досуга, предприятия общественного питания, отделение банка, опорный пункт правопорядка и даже раздаточный пункт молочной кухни.

Во-вторых, представитель проектной организации уточнил, что школьники будут ходить в школу соседнего, IX микрорайона, которую, кстати, еще предстоит спроектировать. И до нее будет не более 500 метров.

В-третьих, если присмотреться к визуализированной картинке, то можно заметить, что во всю длину южного “катета” треугольника расположены парковочные места. Есть парковки, но в меньших масштабах, и возле домов, а если изучить проект, то выяснится, что в ряде домов парковки запроектированы как подземные, так и расположенные на первом этаже здания. Иначе говоря, проектанты уделили немалое внимание проблеме достаточности парковочных мест. В ходе дальнейшего обсуждения я даже услышал цифру “600 автомобилей”, вроде как именно такое количество машин будет у жителей этих многоэтажек. 

• Дмитрий ПУЛАТОВ, глава администрации Новочебоксарска:
  — Все необходимые точки подключения тех или иных инженерных сетей проектанту и застройщику даны. Этого на данном этапе достаточно. Многие вопросы, связанные с развитием города, будут решаться в рабочем порядке. Расширение местного проезда — вопрос, который будет рассмотрен вместе с вопросом о реконструкции ул. 10-й Пятилетки.
  Город заинтересован в том, чтобы в нем было больше компаний-застройщиков, которые применяют различные методы и строят разное жилье. К примеру, “Эверест” будет возводить кирпичные дома, а это совсем другие технологии, нежели используемые в панельном строительстве.  

“Треугольник” вписан в округ

Когда обсуждение дошло до вопросов, слово взял генеральный директор строительной организации “СМУ № 58” Олег ВАСЯНИН, чья компания сейчас продолжает строительство IX микрорайона. “Сосед” высоко оценил планировку самого микрорайона, его соответствие всем современным параметрам, вместе с тем публично озвучил ряд вопросов, связанных с проектом.

Главный из них — “треугольник” не будет располагаться в поле, как показано на картинке сейчас. Он как-то должен “соединяться” с IX микрорайоном: что-то будет по соседству на перекрестке улиц Советской и местного проезда, через дорогу по ул. 10-й Пятилетки. Все эти вопросы должны быть продуманы на уровне города. 

Второй вопрос, который волнует руководителя, — это точки подключения “треугольника” к сетям теплоснабжения, водоснабжения, канализационному коллектору и так далее. К примеру, магистральная сеть теплоснабжения для обоих микрорайонов должна быть единой, и как она пройдет, необходимо предусмотреть в проекте.

Третий вопрос — транспортный. Выездов из проектируемой территории два, оба на местный проезд. Он сейчас довольно узкий, и без его реконструкции и расширения не создаст ли это коллапс в движении автотранспорта? Вопрос, кстати, был адресован не столько проектантам и застройщикам, сколько городским властям.

Что потом?

 Следующий после публичных слушаний этап — учет всех поступивших замечаний, предложений и разработка, а потом обсуждение рабочего проекта с указанными в нем всеми техническими характеристиками, графиками, схемами. Само же строительство дома по позиции 1 может начаться уже в конце нынешнего года при условии успешного прохождения всех предыдущих этапов, сообщил на публичных слушаниях представитель застройщика — компании “Эверест”.