Кто в доме хозяин

Хоккейная коробка в Ельниковском микрорайоне. Фото Марии СМИРНОВОЙ

Так выглядит песочница во дворе дома № 4 по ул. Терешковой. Фото автора

Последние полгода с интересом наблюдаю, как меняется мой двор в Ельников­ском микрорайоне.

Еще весной здесь срезали устаревшие и даже опасные для детей малые архитектурные формы, поставили вместо них новую карусель. Чуть позже к ней добавили целый игровой городок. Двор вечерами сразу стал наполняться ребятней. Даже не думал, что в окрестных домах столько детей дошкольного и младшего школьного возраста!
В августе дошла очередь до заросшей лебедой хоккейной коробки. Рабочие демонтировали старую, прогнившую и полуразвалившуюся коробку, заменили пока деревянную часть (на снимке).
Теперь, если отремонтировать изобилующую глубокими ямами придомовую дорогу, двор станет идеальным. Клумбы у нас шикарные, двор в целом чистый и ухоженный.
Однако с дорогой вот какая коллизия: начальник управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Вера Кузьмина сообщила, что территория МКД поставлена на кадастровый учет в 2008 году, в границы общего имущества дома входит и участок подъездных путей (ведущей к дому дороги). Иначе говоря, он принадлежит соб­ственникам данного дома и поддерживать его в надлежащем состоянии — их обязанность.
Но, понимая важность и необходимость помощи собственникам МКД, администрация города разработала программу софинансирования мероприятий по благоустройству придомовых территорий, в том числе подъездных путей. Ее участником можно стать на основании решения общего собрания собственников МКД. На сегодня поданы 82 заявки.
Председатель же совета дома уверен, что отвечает за дорогу муниципалитет, он и должен отремонтировать ее за свой счет, тем более что и программа соответ­ствующая имеется. Вот только попасть в нее пока не получилось.
Кто прав? Мы попытались разобраться в данном вопросе. Статья 36 Жилищного кодекса РФ указывает (пункт 4), что к общему имуществу МКД относятся в том числе земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Конечно, подъездные пути многоквартирного дома и предназначены для его обслуживания и эксплуатации. Значит, заботу об их сохранности и затраты на ремонт должны нести собственники дома.
Но это в Ельникове, микрорайоне относительно новом. А что происходит в старых дворах?
“Грани” уже сообщали о нескольких таких адресах, повторяться не будем. Возьмем для примера двор первого в Новочебоксарске дома — № 18 по ул. Коммунистической.
Внутри здания выполнены работы капитального характера (замена электропроводки, других систем). Двор также преобразился. У дома ровный новый асфальт. На площадке целый комплекс из горок, качелей, каруселей, песочницы. И так же удивительно много детей.
Женщина с детской коляской, представившаяся Натальей, рассказала, что жильцы дома довольны. Ее собственный старший ребенок с удовольствием гуляет на этой площадке. Двор в целом тихий и спокойный, просторный, здесь много деревьев, укрывающих от палящего зноя.
Председатель ТОС “Набережный” Людмила Александрова подтвердила, что жители дома одобряют и полностью поддерживают такой подход администрации города к проблеме благоустройства дворов.
Конечно, нельзя сказать, что проблем во дворах нет совсем. Вот что написал в редакцию житель ул. Терешковой Ю.Арбузов:
“Автовладельцы во дворе дома № 4 по ул. Терешковой снесли ограждение песочницы на детской площадке и устроили персональную автостоянку. Под угрозой существование самой площадки.
Идет самовольный захват газонов, детских и бельевых площадок под личные автостоянки”.
Я побывал на месте, о котором пишет читатель. Действительно, автомобили во дворе практически вторглись на детскую площадку, а песочница, о которой идет речь, просто куча песка между припаркованными автомобилями.
Нерадивые автовладельцы, похоже, не боятся ничего, сколько ни ужесточай административную ответственность в законодательстве. Нужен постоянный, тотальный контроль.
Впрочем, скептики уверены, что одним лишь внешним контролем ситуацию не исправить. Нужны более действенные меры. Какие?
Поскольку авто на газонах ставят не инопланетяне и даже не гости с другого конца города, а свои же соседи, с ними нужно поговорить. Договориться о “правилах игры”. Подыскать место и провести, как положено, процедуру обустройства нескольких экопарковок, а запретные для автомобилей дет­скую и спортивную площадки, газоны при необходимости огородить. Благо и такой опыт в Новочебоксарске тоже имеется.
Именно жильцы должны понять, что они хозяева в своем доме. И, в общем, вести себя как заботливые хозяева в полном соответствии с Жилищным кодексом РФ. Всего-то.

Кстати

За весь прошлый год сотрудники сектора экологической без­опасности и благоустройства администрации Новочебоксарска составили порядка 800 протоколов по статье 10 Закона ЧР “Об административных правонарушениях в Чувашской Республике” (за нарушение Правил благоустройства Новочебоксарска, в частности, парковку автомобиля “вне участ­ка с твердым покрытием”).
В нынешнем году с началом работы во дворах “Паркона”, фиксирующего нарушение в автоматическом режиме, составлено уже свыше 3 тыс. протоколов. Еще столько же, уверяют экологи, наберется к концу года.