Летние хлопоты управляющей компании

Ремонт кровли — одно из важнейших направлений подготовки к зиме. © Фото Валерия Бакланова

В доме № 12 по ул. Комсомольской идет замена коммуникаций.

Здесь будет новая детская площадка!

“Готовь сани летом, а телегу зимой”. Эта пословица звучит весьма кстати, когда речь заходит о деятельности МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”. Здесь полным ходом идет подготовка к осенне-зимнему периоду 2012-2013 годов. Управляющей компанией разработан комплексный план по подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону. Предусмотрены мероприятия как организационного характера, так и по ремонту инженерных сетей, строительных конструкций.

В управлении компании находятся 233 дома. По­строены они в период с 1961‑го по 2003 год. Понятно, что основная их масса требует ремонта.
В рамках подготовки к зиме сейчас идет замена разводок отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, а также участков трубо­проводов и вышедших из строя радиаторов в квартирах. На сегодняшний день заменено 4500 метров трубопроводов, что составляет 41 проц. от запланированного.
В ходе работ используются материалы, имеющие сертификаты качества. Трубы холодного водоснабжения меняют на оцинкованные (они имеют более длительный срок эксплуатации), канализации — на полипропиленовые.
В целях уменьшения потерь тепла трубопроводы покрывают слоем теплоизоляции. В последние годы все чаще вместо традиционных минераловатных плит используют новые современные теплоизоляционные материалы (энергофлекс, Ка-флекс). Их преимуществом являются высокие теплоизолирующие качества, легкость монтажа, большой срок эксплуатации.
Большое внимание уделяется ремонту рулонных и шиферных кровель. В настоящее время работы в полном разгаре на 12 жилых домах, причем на четырех ведется капитальный ремонт кровли. Выполняют его подрядные организации (жэки), которые занимаются техническим обслуживанием многоквартирных домов, а также специализированные предприятия: ООО “Альппром”, “Колесница”, “НКСФ “Стройкомплектсервис”. Уже отремонтировано с начала сезона 12586 кв. м кровель, это более 50 проц. от запланированного.
Ежегодно управляющая компания заключает договоры с предприятиями, занимающимися ремонтом межпанельных швов. Это ООО “Белком”, ИП В.Ефимов, РСУ ООО “УК ЖКХ”. На сегодняшний день ими отремонтировано более 6 километров швов.
Второй год ведется целенаправленная работа по монтажу узлов учета холодного водоснабжения в многоквартирных жилых домах. Общедомовые счетчики на холодную воду установлены в более чем 75 проц. обслуживаемых жилых домов, работы продолжаются.
А вот гидропромывка систем отопления жилых домов уже завершена, продолжаются ревизия запорной арматуры, опрессовка оборудования и другие необходимые процедуры для обеспечения бесперебойного теплоснабжения жилых домов в осенне-зимний период.
Большое внимание управляющая компания уделяет оборудованию дет­ских игровых и спортивных площадок новыми элементами малых архитектурных форм. В этом направлении УК плотно сотрудничает с собственниками многоквартирных домов, поскольку и земельный участок, и элементы благоустройства на нем относятся к общедомовому имуще­ству, распоряжаются которым именно собственники.
В большинстве случаев они согласны с предложением управляющей компании обновить детские и спортивные площадки у дома. При этом закупаются и устанавливаются только сертифицированные малые формы. Основными их поставщиками являются ЗАО “Завод игрового и спортивного оборудования”, ООО “РМУ” (Чебоксары).
За последние четыре года установлены 28 новых дет­ских площадок, приобретено более 150 единиц оборудования на сумму около 2 млн. руб. В 2012 году планируется закупить и по­ставить качели, карусели, горки, стенки для лазания, качалки (всего 20 единиц) еще на шести детских площадках. Все будет сделано в июле. Дополнительно подрядные организации своими силами изготавливают песочницы, скамейки, завозят песок (120 тонн уже завезено).
Конечно, учесть нужно интересы разных возраст­ных категорий. Наряду с дет­скими площадками появятся и спортивные: баскетбольные, волейбольные. Установка нового оборудования планируется во дворах домов: б. Гидростроителей, 6, 10; ул. Парковая, 21, 23; ул. Солнечная, 15; ул. 10-й пятилетки, 11, 13; ул. Первомайская, 27; ул. Совет­ская, 77; Воинов-интернационалистов, 7.
Жильцы также могут принять участие в благом деле: в разбивке и оформлении цветочных клумб, озеленении территории, балконов, оформ­лении своих подъездов.