Нотариусу позволено больше
В редакцию продолжают поступать письма с вопросами о сделках с недвижимостью. И снова мы попросили Управление Росреестра по Чувашской Республике разобрать два случая.
В 2010 году купила квартиру. Договор купли-продажи оформила нотариально. Времени регистрировать свое право на этот объект недвижимости у меня не было. Где сейчас живет продавец, не знаю. Могу ли я обратиться в регистрирующий орган за регистрацией своего права без продавца?
Елена НОВИКОВА
Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса, следовательно, заявления на переход права от имени продавца и о регистрации вашего права вы можете сами подать в регистрирующий орган без продавца.
В ближайшее время мне предстоит вступить в наследство. Слышал, что c 5 июля упростили порядок нотариального ведения наследственных дел. Расскажите, что это значит?
Сергей ЕГОРОВ
Речь идет о вступившем в этот день в силу приказе Минэкономразвития России от 20 марта № 144. Согласно документу нотариусы получили возможность самостоятельно запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о документах, на основании которых зарегистрировано имущественное право наследодателя.
Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Прежде такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.
“Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав”, — пояснила нам начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.
Уважаемые читатели, вы можете задать вопросы о недвижимости по тел.
73-31-50 или по электронной почте: novak@grani21.ru.
