Новоселья в госжилфонде еще впереди

Госжилфонд

В августе 2009 года в горадминистрации я встала в очередь на получение жилья. Смогу ли в ближайшие годы получить квартиру по коммерческому найму и вообще строится ли оно? Кому в первую очередь его предоставляют? После смерти мужа я была вынуждена уволиться из бюджетной организации (работала учительницей) и отправиться на заработки в Москву. Теперь с пятилетней дочерью скитаемся по съемным квартирам. В настоящее время ютимся в комнате в общежитии, прописаны у родителей.
Ольга СОКОЛОВА.
За ответами на поставленные вопросы мы обратились к начальнику отдела городского хозяйства, экологической безопасности и жилищных отношений администрации Новочебоксарска Татьяне ЦАРЬКОВОЙ.
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 октября 2008 года № 322 утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования.
Есть аналогичное постановление администрации Новочебоксарска № 343 о порядке предоставления жилья из муниципального фонда на условиях коммерческого найма. В 2009 году введены 225,3 кв. м (три квартиры, две из которых заселены).
Распоряжением Кабинета Министров ЧР от 20 мая 2009 года № 148-р утверждены объемы строительства государственного жилищного фонда Чувашии коммерческого использования по муниципальным образованиям. В Новочебоксарске решено построить 35 тыс. кв. м. В 2009 году из них введены в эксплуатацию 9,544 тыс. кв. м (197 квартир). По этой программе  в нашем городе будет построено чуть более 25 тысяч кв. м жилья, это около 600-650 квартир. 1734 жителя города поставлены на учет, из которых 197 стали новоселами.
К сожалению, автора письма не могу ничем обнадежить, ее очередь на получение квартиры не дойдет. Можно надеяться только на то, что после выполнения данной программы будет принята очередная такая же.
Жилые помещения по договорам коммерческого найма предоставляются во временное владение и возмездное пользование без права приватизации, они не подлежат отчуждению и обмену. Гражданин должен состоять в администрации города на учете в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением.
Преимущественное право на предоставление жилья по договору коммерческого найма имеют граждане, не имеющие жилье в собственности, пользовании по договору социального найма, за исключением жилых помещений в коммунальных квартирах; проживающие в общежитиях; работники бюджетной сферы (им выделяется 66 проц. вводимых площадей). А также граждане, имеющие в соответствии с Жилищным кодексом право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма. Кроме того, принятые на учет до 1 марта 2005 года и имевшие право на внеочередное и первоочередное получение жилья. Жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры (изолированной комнаты) общей площадью не менее 6 кв. м на одного члена семьи и не более нормы, положенной по договору социального найма.
Граждане, желающие получить квартиру в госжилфонде, подают на имя главы администрации заявление. С ним представляют документы, подтверждающие нуждаемость. Списки формируются исходя из времени подачи заявления. При этом граждане, имеющие преимущественное право на получение жилых помещений по договору, включаются в отдельный список. Решение о предоставлении жилья принимается на заседании межведомственной комиссии при Минстрое ЧР, а по муниципальному фонду на заседании жилищной комиссии при администрации Новочебоксарска.
О программе строительства госжилфонда рассказал заместитель руководителя ГУП “РУКС” Чувашской Республики Сергей КОРОТКОВ.
Финансирование строительства объектов госжилфонда производится за счет средств республиканского бюджета и привлекаемых через кредитные организации России. Так, между Кабинетом Министров ЧР и Сбербанком России подписано соглашение о формировании государственного жилищного фонда Чувашии коммерческого использования сроком на 3 года и финансировании на сумму более 3 млрд. рублей. На строительство объектов госжилфонда в 2008 году выделены 400 млн. рублей из республиканского бюджета, в 2009-м направлены кредитные средства Сбербанка в размере 670 млн. рублей.
С момента реализации программы по созданию госжилфонда республики в эксплуатацию введены 22,94 тыс. кв. м жилья. Стоимость строительства составила около 629,43 млн. рублей. 428 квартир предоставлены семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сданы дома в Новочебоксарске по ул. Пионерской, 6, корп. 1, 2, 3 для 197 семей, два дома в жилом районе “Новый город” по ул. Стартовой для 64 семей,  90 квартир в жилом доме по ул. Дементьева, 22, 12-этажный по ул. Гладкова на 77 семей. 
Сегодня продолжается строительство группы жилых домов по проспекту Тракторостроителей, это четыре позиции: один 9-этажный и три 10-этажных, всего 538 квартир.
Выделение средств в 2010 году на строительство госжилфонда в Новочебоксарске не запланировано.