С нового года для дачников появились новые правила. Кроме продленной дачной амнистии, это и обновленные правила пожарной безопасности, и четкий порядок проведения общих собраний, а также налоговый вычет для дачников-новичков.

За бурьян и мусор — к ответу

Одно из основных изменений связано с тем, что можно и чего нельзя делать на участках. Премьер-министр страны Михаил Мишустин подписал постановление “Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации” еще 16 сентября 2020 года, а вступило оно в силу 1 января 2021-го. Документ возлагает новые обязательства в том числе на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и тех, у кого на участке не газон или грядки, а трава по пояс.

На землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений, расположенных в населенных пунктах, запрещается разводить костры, использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных для этого мест, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия.

На основании этих Правил запрещено устраивать свалки отходов на территориях общего пользования. После схода снега и до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова садоводческое товарищество, если его территория прилегает к лесу, обязано очищать ее от сухой травы, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса. А все дороги и проезды должны быть в надлежащем состоянии круглый год, чтобы можно было беспрепят­ственно проехать к источникам наружного противопожарного водоснабжения, например гидранту или пруду.

 Если на территории СНТ или в радиусе 200 м есть естественные или искусственные водоисточники, то к ним должны быть устроены подъезды с площадками размером не менее 12 на 12 м с твердым покрытием.

Все эти требования будут действовать до 2026 года. По истечении указанного срока они подлежат пересмотру в соответствии с действующим законодательством. 

Для тех, кто их нарушит, предусмотрена ответственность по статье 20.4 Кодекса об административных правонарушениях “Нарушение требований пожарной безопасности”. Она предусматривает для граждан штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей, для должностных лиц — от 6 до 15 тысяч рублей, для юрлиц — от 150 до 200 тысяч рублей.

Про общие собрания 

Важное изменение касается обязательных ежегодных собраний. С 2021 года об их проведении можно не уведомлять каждый раз всех членов товарищества. День, время и место его проведения теперь следует прописывать в уставе СНТ, что должно упредить возможные конфликтные ситуации. 

Если в повестку собрания включаются какие-либо дополнительные вопросы, не перечисленные в уставе, сообщать всем товарищам-садоводам о предстоящем совещании всё равно придется.

Купил дачу — получи налоговый вычет

Еще одно нововведение — возможность получить налоговый вычет. Раньше налоговики категорически отказывали всем, кто пытался вернуть НДФЛ в связи с покупкой дачи, по­скольку дома на садовых участках не подходили под условия имущественного вычета за приобретение жилья.

Минфин России 7 сентября 2020 года (письмо Минфина от 07.09.2020 № 03-04-07/78389) опубликовал новое разъяснение, согласно которому налоговый вычет произведут, если дом оформлен в собственность в 2019 году или позже. А максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей. 

Лунный посевной календарь на 2021 год