От крыши до подвала. Капремонт в Новочебоксарске продолжается

Новая кровля дома № 25 по б. Зеленому. Жильцы отказались от установки ограждения не только из-за экономии средств, но и для сохранения целостности покрытия. Фото Екатерины ШВАРГИНОЙ

Б. Зеленый, 25. Следы прежнего затопления в подъезде остались.

Ул. Солнечная, 8. Как стемнеет, сработает реле, и лампочка у подъезда загорится.

В подъездах установлены новые радиаторы отопления.

Новый электрощит управления в доме № 8 по ул. Солнечной демонстрирует главный энергетик ООО “УК ЖКХ” Алексей Ершов.

Главный инженер Фонда капитального ремонта Чувашии Вячеслав СЫРОЙКИН.

Дмитрий КИРПИЧНИКОВ, главный инженер ООО “СК-Премьер”

Раиса ЛАБУТИНА, жительница дома № 22 по ул. Терешковой

“Приоритет в программе капремонта нынешнего года отдан ремонту кровли и системы теплоснабжения, то есть тем работам, завершить которые необходимо до наступления отопительного сезона”, — подчеркнул главный инженер Фонда капитального ремонта Чувашии Вячеслав СЫРОЙКИН.  Вместе с Вячеславом Валерьевичем “Грани” побывали на нескольких объектах капремонта в Новочебоксарске.

Напомним, указанная программа этого года затрагивает в Новочебоксарске 36 многоквартирных домов, в Чувашии — 196. В переч­не работ ремонт кровли, систем тепло-, электро-, а также водоснабжения (горячего и холодного), канализации, установка или замена общедомовых приборов учета, модернизация лифтового хозяйства.

О лифтах
С последнего пункта мы и начали. Программа капремонта нынешнего года отличается от прошлогодней значительным увеличением количества лифтов, подлежащих замене (29 против двух прошлогодних). В настоящее время по трем адресам (ул. 10-й Пятилетки, 9; ул. Первомайская, 18 и ул. Винокурова, 1) работы только начаты, продлятся они до конца года.
В остальных восьми домах 24 лифта уже смонтированы, идут пусконаладочные работы. Мы сообщили главному инженеру Фонда о том, что жители ждут начала работы лифтов с большим нетерпением.
“Поскольку речь идет о безопасности, торопиться в данном вопросе не стоит, — ответил он. — Все лифты будут включены в течение сентября, как и было объявлено ранее”.
Поговорим теперь об остальных 25 МКД, где запланированы другие виды работ.

Кровля
Традиционно ремонт кровли МКД в Новочебоксарске является одним из самых востребованных видов работ. В нынешнем году ее меняют по четырем адресам: бульвар Гидростроителей, 7; бульвар Зеленый, 25; ул. Винокурова, 32; ул. Парковая, 23.
Согласно справке, предоставленной Фондом капремонта, на 1 сентября по первым двум адресам работы были выполнены, по последним двум еще продолжались. Срок контракта истекает 1 октября.   
Что в итоге получат жильцы, мы увидели в доме № 25 по б. Зеленому. О том, как здесь было раньше, можно судить по следам старых затоплений на потолке подъезда. Вместе с представителями Фонда капремонта, подрядной организации “СК-Леон” и управляющей компании “Колесница” мы поднялись на кровлю. Что-то говорить сейчас о качестве капремонта, наверное, преждевременно. Как говорится, зима покажет. Если всё будет в порядке, то наверх даже не возникнет необходимости подниматься. В пользу “СК-Леон” говорит тот факт, что организация не первый год участвует в программе капремонта в нашем городе и явно на хорошем счету у заказчика работ. На новую кровлю, кстати, действует пятилетняя гарантия.
Я также обратил внимание на отсутствие ограждения на кровле. Оказалось, это решение жильцов, решивших таким образом сэкономить на стоимости работ (325 тыс. рублей). Плюс при этом сохраняется целостность самого покрытия кровли. В целом же кровля обо­шлась почти в 6 млн рублей.

Электрика
Во всех домах, где проводится капитальный ремонт, свой перечень работ. Например, в доме № 25 по бульвару Зеленому помимо кровли поменяли и систему электроснабжения, а в доме № 8 по ул. Солнечной, куда мы поехали позже, только ее. “Что это дает жильцам?” — спросил я Вячеслава Сыройкина. “Повышение безопасности”, — не раздумывая, ответил он.  И здесь есть сразу несколько моментов, на которые можно и нужно обратить внимание.
Восьмой дом был введен в эксплуатацию в 1972 году. Количество потребляемой каждой квартирой электроэнергии с тех пор увеличилось в разы. Стиральная машина и компьютер, множество другой бытовой техники, которая питается от розетки, — тут и говорить нечего. Замена проводки в доме не просто назрела, а даже, можно сказать, перезрела.
Но дело не только в проводах. Как фантастика звучит, к примеру, утверждение, что при случайном касании к оголенному проводу последует не удар током, а аварийное отключение электропитания. Но поверим специалистам на слово.
Приемка госкомиссией объекта прошла в доме № 8 накануне нашего приезда. Главный энергетик управляющей компании продемонстрировал распределительное устройство в одном из подъездов, которое за счет сокращения габаритов тоже более безопасно для обслуживающего персонала.

Отопление
В доме № 22 по ул. Терешковой в этом году предусмотрен целый комплекс работ: замена систем теплоснабжения, ГВС и ХВС, водоотведения. По воде и канализации подрядчик  ООО “СК-Премьер” еще только начинает замену, на данный момент выполнено порядка 15% от запланированного, а вот новое отопление здесь уже смонтировано.
Мы побеседовали с жильцами второго и первого этажей (квартиры находятся одна под другой), и удивительное дело, они по-разному описывают прошлую зиму. Так, молодая мамочка Дина со второго этажа говорит, что зимой дома было жарко, так что приходилось открывать форточку и топить улицу. А вот пенсионерка с первого этажа Раиса Васильевна, напротив, прошлую зиму мерзла. Женщины связывают с капремонтом системы отопления, который, кстати, уже завершился, надежды на нормальное прохождение следующего отопительного сезона.
Вячеслав Сыройкин так прокомментировал ситуацию: “Теплоотдача системы отопления после капремонта будет выше за счет лучшей циркуляции теплоносителя. Старые трубы за годы эксплуатации изнутри покрылись толстым слоем отложений, и вода в них едва двигалась.
По поводу холодно или жарко. С началом сезона регулятор в теплосистеме МКД обеспечит нормативные 18-21 градус в комнате (до 22 градусов тепла в угловых помещениях). Кому-то может показаться, что этого недостаточно, но это самая что ни на есть норма согласно действующим правилам. “Перетопа” регулятор не допустит”.

От редакции
Согласно справке Фонда капремонта ЧР, на 1 сентября в 20 многоквартирных домах работы были выполнены на 100%. Значит, остаются лишь пять адресов, где работы еще продолжаются. По оценке главного инженера Фонда Вячеслава Сыройкина, программа капремонта этого года в Новочебоксарске будет выполнена в срок.       

***

Дмитрий КИРПИЧНИКОВ, главный инженер ООО “СК-Премьер”:
— Работы в доме по ул. Терешковой, 22 ведутся согласно графику, к 1 ноября системы холодного, горячего водоснабжения и канализации будут заменены.
Раиса ЛАБУТИНА, жительница дома № 22 по ул. Терешковой:
— Хочу отметить, что во время замены отопления ребята работали быстро и аккуратно. Надеемся, с остальными системами в доме справятся так же хорошо.