Про дом и вопросы о нем

101421.jpg

Встреча начальника управления городского хозяй­ства администрации Новочебоксарска Веры Кузьминой с председателями советов многоквартирных домов, состоявшаяся в МУРЭП “Жилье” в конце августа, получилась чрезвычайно насыщенной. Никаких пространных эмоциональных выступлений или потрясания квитанциями на оплату услуг ЖКХ. По-деловому председатели задавали интересующие их вопросы. А ответы, думаем, будут полезны всем новочебоксарцам.

— Поясните, по какому принципу выбирают внутридворовые дороги для ремонта за счет бюджетных средств?
— На сайте администрации Новочебоксарска есть баннер “Управление городского хозяйства”. Здесь размещен порядок отбора дворовых территорий для проведения ремонта. Данная программа действует в Чувашии третий год, раньше ее не было потому, что не существовало Дорожного фонда Чувашской Республики.
На сегодняшний день в наше управление поступило 84 заявки. Поскольку территория принадлежит многоквартирному дому, требуется надлежащим образом оформленное протокольное решение собственников, чтобы обратиться к нам с просьбой отремонтировать проезд.
Среди основных критериев — состояние самой дороги. Бывает, что на ней всего одна яма, а бывает покрытие, напоминающее решето. Учитывается задолженность по дому за капремонт и услуги ЖКХ. Преимущество отдается тем домам, в которых проживают добросовестные плательщики. Наконец, приветствуется софинансирование. Например, мы ремонтируем дорогу, собственники оплачивают установку малых архитектурных форм во дворе. Возможны и другие варианты.
— В каких программах еще можно поучаствовать?
— Есть республиканская программа по ремонту дворовых территорий в Новочебоксарске. На следующий год планируем запустить программу по ремонту тротуаров. По установке малых архитектурных форм (МАФ) была первой ласточкой в нынешнем году. Мы 23 единицы МАФ и 15 спортивных комплексов установили по микрорайонам с расчетом не на один, а сразу на несколько дворов, плюс оборудовали три большие детские площадки в городе.
— Как перейти на сбор средств по капремонту на спецсчете?
— Управляющей компании или регионального оператора? С 1 января 2015 года появилась возможность собирать деньги на спецсчете УК. Изменения в законодательство были внесены в августе прошлого года, вступили в силу с 1 января текущего.
Необходимо провести внеочередное собрание соб­ственников и принять решение о переходе. Не забудьте рассмотреть вопрос о том, кто будет содержать счет, печатать квитанции. В любом случае, расходы эти существуют, их следует учесть. По закону в течение 2-х лет ваши деньги из общего котла переведут на этот спецсчет. Сейчас рассматривают предложение о сокращении срока перехода до года.
Переход возможен, если у вас не выполнялись никакие работы капитального характера по республикан­ской программе. В противном случае этого сделать нельзя, пока собственники не соберут затраченную сумму.
— А в какие банки можно обращаться?
— Список разрешенных опубликован на сайте фонда капремонта. В мелких банках открыть спецсчет невозможно.
— Существуют ли нормативы по установке контейнерных площадок у дома?
— Да. Они рассчитаны исходя из количества жильцов дома. Существует схема размещения всех контейнерных площадок в Новочебоксар­ске. Если есть вопросы, можно обратиться в сектор экологической безопасности и благоустройства горадминистрации к Андрею Викторовичу Ширшову.
— Их должны поменять на новые евроконтейнеры?
— Обязательного требования пока нет, но к этому все идет. Правила меняются, жизнь течет. Многие УК в добровольном порядке меняют старые на евроконтейнеры.   
— Как экологи решают, какие деревья во дворе спиливать?
— Собственники или председатель МКД обращаются с заявкой в УК, ее передают нам. Экологи приходят и осматривают “заявленные” деревья.
— Хотим в доме установить автомат погодного регулирования потребляемой тепловой энергии. Что для этого необходимо сделать?
— В Новочебоксарске ими оборудовано 182 МКД. Проведите собрание соб­ственников и устанавливайте. Ориентировочная стоимость одного прибора российского производства порядка 260 тысяч рублей на один теплоузел. Срок окупаемости около 2-3 лет.
— А можно его поставить за счет средств, собранных по статье “Ремонт”?
— Да, если хватит денег.
— Как скамейку установить где-нибудь возле игровой площадки? (первый голос)
— Лучше скажите, как от нее избавиться во дворе? (второй голос)
— А вы договоритесь и отдайте скамейку тем, кому она нужна.
— Где можно ознакомиться со стандартами уборки помещений?
— В постановлении Гос­строя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 “Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” и постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290
“О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме...”. Оба документа можно найти на сайте администрации Новочебоксарска в баннере “Управление городского хозяйства”.
— Хотим узнать, какие дополнительные доходы по дому мы получили за год от использования общедомового имущества?
— Эти суммы должны быть отражены в ежегодном отчете управляющей компании.