Проживала на незаконных основаниях

После почти 23-летнего проживания в комнате секционного типа семью Н. по иску городской администрации суд по­становил выселить без предоставления другого жилого помещения. В иске Н. о признании права пользования комнатой суд отказал.

В свое время спорная комната была предоставлена Г. на основании обменного ордера от 1989 года на состав семьи из одного человека. В том же году в апреле Г. умерла. На регистрационный учет в комнате была поставлена уже после смерти, в сентябре 1989-го.
Доводы Н. о совместном проживании с Г. в качестве членов одной семьи не нашли своего подтверждения.
Суд пришел к выводу, что ответчица проживала все эти годы в спорной комнате на незаконных основаниях, а оплата коммунальных услуг и подписание договора социального найма от имени Г. после ее смерти не свидетельствуют о возникновении у Н. прав в отношении данного жилого помещения.

***

Комментирует старший помощник прокурора Новочебоксарска Надежда КУЗНЕЦОВА.
Постановлением президиума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ” разъяснено, что если при вселении лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений им жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения.
На это требование исковая давность не распространяется. При его удовлетворении лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.