Реанимация возможна

Долгострой по ул. Советская, поз. 17а

В 2011-м в Новочебоксарске запланировано построить и ввести 37 тысяч кв. м жилья. Завершается первое полугодие, и можно подвести предварительные итоги. О делах строительных мы поговорили с начальником отдела строительства городской администрации Вадимом ЧАГИНЫМ.

— Вадим Валентинович, какова сегодня ситуация на стройплощадках?
— В целом, считаю, хорошая. Подрядчики график работ выдерживают, нет больших сбоев. В первом полугодии рассчитываем ввести порядка десяти тысяч квадратных метров жилья. В текущем месяце МУП “Ремсервис” сдает дом по ул. 10-й пятилетки общей площадью 1200 кв. м, ООО “Роспан” по ул. Восточной — 2200 кв. м. Ипотечная корпорация в “Венгерском квартале” введет два подъезда, почти 4,5 тыс. кв. м. Наконец нам удалось снять с повестки дня и один из проблемных объектов по ул. Южной — 40-квартирный дом площадью 2200 кв. м. На 23 июня намечена его сдача.
Кроме того, в стадии готовности несколько индивидуальных коттеджей. Взятый темп, уверен, строители продолжат и в третьем квартале.
Заделы есть, будет тяжело, но, думаю, с поставленной задачей построить в текущем году не менее 37 тыс. кв. м жилья город справится.
— По ул. Южной остаются еще два 40-квартирных дома-долгостроя. Как на них обстоят дела?
— Позиция № 2 достраивается, все проблемы с дольщиками сняты. На позиции № 3 ситуация тоже меняется к лучшему. Здесь вкладчики поняли, что нужно действовать сообща, а не тянуть одеяло каждый на себя. Создали ТСЖ, но так получилось, что заключили договор подряда с организацией, которая вскоре обанкротилась. Теперь им надо как можно быстрее расторгнуть с ней договор и оформить юридические отношения с другим подрядчиком.
К слову, хочу заметить, в Новочебоксарске нет обманутых вкладчиков, так как все они имеют свою долю в незавершенном строительстве. Есть вопросы по застройке объектов, и они постепенно снимаются. Все зависит от позиции самих жильцов, от их желания быстрее сдать дом и получить ключи от квартир.
— Это, видимо, относится и к дольщикам печально известного дома по ул. Советской. Объект уже третий год как заморожен.
— И в этом случае тоже речь идет о коммерческом (частном) строительстве. По действующему законодательству муниципалитет не вправе вмешиваться, даже если бы очень захотел. А вывешивание разных лозунгов, плакатов на фасаде недостроенного здания делу не поможет. Мы отрядили на объект МУП “Ремсервис”, но подрядчик не может приступить к работе. Для этого необходимо подписать договор. А с кем? Дом бесхозный, хотя собственников 189 человек. Мы неоднократно предлагали и предлагаем им объединиться, образовать ТСЖ либо ЖСК, стать юридическим лицом.
И что скрывать, без дополнительно собранных средств (от 30 до 50 тысяч рублей с каждого дольщика) здание теперь не получится реанимировать. И при проектировании, и при строительстве прежним подрядчиком было допущено большое количество брака. К примеру, все проложенные к дому коммуникации нужно менять, так как они смонтированы некачественно и из плохого материала. Надеюсь, в конце концов наша озабоченность найдет понимание у собственников (дольщиков).
— Когда начнется застройка новых жилых рай­онов в Новочебоксарске?
— По микрорайону “Светлый” прошли публичные слушания. В этом году проведем подготовительные работы, а в 2012-м начнем закладку первых домов.
По первому микрорай­ону, что у рощи, сделан проект планировки, и он выносится на публичные слушания. По девятому готовятся документы по межеванию земли. Там были проблемы. Желающих строить здесь много. Проведем аукцион и, наверное, со следующего года начнем осваивать территорию.
— Многие горожане просят сохранить выросшую рощу.
— Есть генеральный план развития Новочебоксарска, он прошел экспертизы. Утвержден местными депутатами. Что касается деревьев, то их можно вырастить в другом месте.