Риэлтор — помощник, а не ловкач

День риэлтора

Победитель ноября Юрий Ершов. © Фото Валерия Бакланова

Путь к цивилизованному рынку жилья
15 декабря (в третью субботу месяца) в России отмечается День риэлтора (от английского realtor) — агента по продаже недвижимости. Инициатором установления праздника стала Московская профессиональная гильдия в 1996 году, и традиция быстро распространилась по стране.
А в первые десятилетия суще­ствования Новочебоксарска о профессии риэлтора подавляющее большинство горожан (как и жителей всей страны) и не слышало — младшему поколению не так просто представить реалии тогдашнего социально-экономиче­ского уклада. Купля-продажа жилья в те времена могла происходить только в сравнительно небольших частном и кооперативном секторах, а в молодом Новочебоксарске част­ного сектора (за исключением исчезавших по мере расширения города деревень) не существовало в принципе.
Впрочем, обмен квартир в ту эпоху был возможен, но сопряжен с немалыми организационными сложностями. Хотя отдельных ловкачей они не останавливали, о чем сатирически поведал М.Булгаков в “Мастере и Маргарите” устами Коровьева:
“Так, например, один горожанин, как мне рассказывали, получив трехкомнатную квартиру на Земляном валу, без всякого пятого измерения и прочих вещей, от которых ум заходит за разум, мгновенно превратил ее в четырехкомнатную, разделив одну из комнат пополам перегородкой. Засим эту он обменял на две отдельные квартиры в разных районах Москвы — одну в три и другую в две комнаты. Согласитесь, что их стало пять. Трехкомнатную он обменял на две отдельные по две комнаты и стал обладателем, как вы сами видите, шести комнат, правда, рассеянных в полном беспорядке по всей Москве. Он уже собирался произвести последний и самый блистательный вольт, поместив в газете объявление, что меняет шесть комнат в разных районах Москвы на одну пятикомнатную квартиру на Земляном валу, как его деятельность, по не зависящим от него причинам, прекратилась”.
В годы перестройки, напротив, по мере приватизации квартир начал формироваться цивилизованный рынок жилья (хотя чуть ранее статья о возможности такового и в нашей стране, написанная видным экономистом Г.Поповым, будущим московским градоначальником, казалась утопией), а с ним и легальная деятельность агентов по операциям с недвижимостью. В начале 90-х появились первые риэлторские конторы, в том числе и в нашем городе.
Прошло два десятилетия, и теперь в Новочебоксарске (по данным ресурса “На-связи”) насчитывается 36 агентств по недвижимости.

***

Борцы с огненной стихией

11 декабря 1802 года, 210 лет назад, в России была создана первая профессиональная пожарная команда.

Хотя огненная стихия была подлинным бедствием деревянных городов на протяжении многих веков, жители боролись с ней своими силами. И вот, наконец, император Александр I издал указ об организации в Санкт-Петербурге при съезжих дворах постоянной пожарной команды. Ее сформировали весной 1803 года в количестве 786 человек во главе с брандмайором полковником Домрачевым (служил до 1827 года).

В команду из 11 частей входили 11 брандмейстеров и 11 помощников унтер-офицерского звания, пожарные, мастер по насосам, слесарь, кузнецы, трубочисты и кучера. А население столицы в соответствии с императорским указом от 31 мая 1804 года освобождалось от выделения ночных сторожей, содержания пожарных работников, освещения улиц. В 1804‑м пожарная команда была создана и в Москве.

В других городах организация противопожарных подразделений происходила постепенно на основе “Положения о составе пожарной охраны Петербурга и Москвы”, и во многих местах борьбу с огнем еще много лет вело местное население (например, в Царицыне пожарная команда с выездным обозом была создана только в 1900 году).

Как правило, в сарае на город­ской площади хранился пожарный инвентарь, и дежурили платные кучера с повозками, а по сигналу тревоги на пожар собирались горожане с закрепленными за ними инструментами. Нечто подобное было и в личной практике автора строк в 1980-е: после пожара с человеческими жертвами в одном из дальневосточных гарнизонов, где довелось служить, военнослужащих городка разделили на шесть пожарных расчетов и обязали иметь инвентарь — лопаты, ведра, багры.

За два с лишним века численность противопожарных подразделений в городах возросла многократно, а техника шагнула далеко вперед. Однако говорить о полной победе человека над огненной стихией пока преждевременно.

***

Для знатоков “Граней”

На вопросы первой недели декабря правильно ответили пенсионеры М.Архипова, Ю.Ершов, И.Ильин, В.Петров; преподаватель ОБЖ Г.Хусаинов; О.Прокопьева; В.Гаврилов.
1. Обычай награждать новорожденных великих князей и княгинь орденами дошел до наших дней в виде перевязывания новорожденных лентами цветов соответствующих орденов: голубой (мальчиков) и розовой (девочек).
2. Приблизительное расстояние от памятника жерт­вам Чернобыльской АЭС до здания аэропорта по прямой — 11 км.
Вопросы второй недели декабря:
1. Какой персонаж популярнейшего советского сатирического романа при распределении виртуальных должностей с энтузиазмом согласился стать старгородским брандмейстером вместо попечителя учебного округа?
2. Какая улица Новочебоксарска носит название создателей главного объекта интереса риэлторов?
Ответы принимаются в четверг, 13 декабря, по телефону 48-02-24 с 11.00 до 11.45; или до указанного времени отправляются по электронной почте на адрес alprosv@yandex.ru.
Отвечайте и выигрывайте подписку на “Грани”.