Самозахват в Ольдееве можно узаконить

В конце января в большом зале горадминистрации состоялись публичные слушания по двум вопросам: “Проект планировки микрорайона Ольдеевский” и “Изменение красной линии ул. Строителей в пределах шестого микрорайона”. Наибольший интерес собравшихся вызвал первый из них, в зале собрались чуть ли не все жители Ольдеева. 

Вел заседание глава Новочебоксарска Михаил Козлов. В слушаниях приняли участие глава администрации Новочебоксарска Вениамин Артемьев, депутаты городского Собрания, руководители городских предприятий и организаций, представители СМИ.
О проекте планировки Ольдеевского микрорайона рассказала ведущий специалист МУ “Архитектурно-градостроительное управление” Татьяна Шапкина. По ее словам, при разработке проекта учтены строительные, санитарно-экологические и республиканские нормативы.
В первую очередь Т.Шапкина охарактеризовала проектируемую территорию. Застроена она одноэтажными одноквартирными домами с приусадебными участками площадью по 0,25?0,4 гектара. Часть их по ул. Луговского, Май­ской и Зелинского — самозахват с самовольно возведенными здесь домами. Из общественных зданий имеются автошкола, ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных, магазин-лавка, часовня на пересечении трех улиц. Водоснабжение из шахтных колодцев и родников. Центральной канализации нет, в деревне есть радио, электричество, она газифицирована. В 2005 году Ольдеево насчитывало 232 домохозяйства, в которых проживали 276 человек.
Т.Шапкина также назвала все так называемые “зоны ограничения градостроительного планирования”. Свою санитарную зону, например, имеют граничащие с Ольдеевом автотранспортные предприятия, АЗС, режимное учреждение. Кроме того, запрещается размещать здания и сооружения ближе чем 9 метров от кромки оврага. Это также учли специалисты АГУ при разработке проекта. В западной части микрорайона проходит газо­провод высокого давления, он тоже имеет техническую зону, в которой не должно быть ни домов, ни сараев.
Затем специалист АГУ перешла к самому проекту. Он разработан с учетом уже сложившейся застройки. Что должно появиться в Ольдееве нового? Школа на 162 ученика, ясли-сад на 50 мест и торговый центр. Как позже пояснил глава администрации Новочебоксарска Вениамин Артемьев, это не означает, что образовательные или торговое учреждения начнут строить уже завтра-послезавтра. Нет, пока под них лишь отводится место в центре Ольдеева, чтобы позже данные объекты не пришлось возводить где-нибудь на окраине.
Что касается домов и приусадебных участков, то, по словам докладчика, “сделано все возможное, чтобы их сохранить в том виде, в каком они существуют сейчас”. Однако, судя по реакции зала, сделать это удалось не во всех случаях. Например, дом № 3 по ул. Луговского находится в зоне газопровода высокого давления. Что же делать в подобных ситуациях? Если речь идет об участ­ках, оформленных в част­ную собственность, их предлагается выкупить и обустроить здесь зоны зеленых насаждений.
Многих присутствующих волновала судьба участков, на которые сегодня нет разрешений, попросту захваченных гражданами десять-пятнадцать лет назад. Не повторят ли дома судьбу строений в московском “Речнике”? На этот вопрос ответил заместитель главы администрации — начальник управления имущественных и земельных отношений Анатолий Кадеев. Он сообщил, что полтора года назад принято постановление главы администрации Новочебоксарска, которое регулирует возможность оформления самовольно занятых земельных участков в собственность. Для этого сначала следует получить в МУП ТИ инвентаризационную схему на строение (сарай, дом, баню) и с ней обратиться в МУ “АГУ”. Там посмотрят по плану, возможно ли в будущем признать право собственности на данный участок и дом. Если строение не стоит в санитарно-защитной зоне какого-либо предприятия, не выходит за красные линии, не нарушает других норм, то следующий шаг — обращение в суд. На сегодняшний день примерно полтора десятка владельцев домов уже воспользовались данной схемой и оформили свои дома и участки в собственность. В этом же документе подчеркивается, что под “амнистию” попадают давние самовольщики. Если же кто-то сейчас самовольно построит дом, то строение снесут.
Конечно, всех ольдеевцев интересует благоустройство микрорайона в целом. Проложат ли сюда водопровод? Появится ли наконец в Ольдееве хорошая дорога?
Отвечая на эти вопросы, глава администрации Новочебоксарска Вениамин Артемьев напомнил, что уже сделано. Ольдеево газифицировано. Организован вывоз мусора. Найдены пути “легализации” самовольно захваченных участков. К сожалению, в 2010 году дорогу строить не начнут, поскольку затраты требуются значительные, в районе Ольдеева близко к поверхности подходят грунтовые воды. Что касается водовода, то “Водоканал” в 2009 году не получил средств, на которые рассчитывал (за подключение новых объектов к городским сетям), потому его строительство приостановлено. Каков же выход? В.Артемьев предложил такой вариант: возвести водовод на условиях софинансирования жителями микрорайона.