Сэкономили. О том, как невыгодно быть в доме просто плательщиком

Собственникам выгоднее самим участвовать в управлении домом и не полагаться на кого-то в этом вопросе.

Начальник отдела оказания услуг ЖКХ АО “Чувашская энергосбытовая компания” Тамара ТЕСЛАВ­СКАЯ

Председатель совета дома по ул. Комсомольской, 9 Виталий АНДРЮШКИН

Ситуация, с которой обратились в “Грани” жительницы дома № 8 по проезду Энергетиков Валентина Ивановна и Марина Николаевна, стала понятной уже после недолгой беседы. Тем не менее есть в ней несколько моментов, на которые стоит обратить внимание также жителям и других многоквартирных домов.

СПРАВКА

Пятиподъездный девятиэтажный панельный дом  № 8 по проезду Энергетиков был введен в эксплуатацию в 1984 году.
В нем несколько встроенных нежилых помещений, и на моей памяти жильцам приходилось активно бороться с расположенными на первом этаже то дискотекой, то саунами. Притом что в доме живет много пенсионеров, у которых каждая копейка на счету.
Согласно данным Фонда капитального ремонта Чувашской Республики, на 2027 год запланированы работы по капремонту кровли, замене систем электро- и теплоснабжения, водоотведения. Стоит отметить, что собираемость средств на капремонт по дому составляет порядка 95%, то есть жильцы понимают свою ответственность и то, что содержать дом без денег невозможно.

Почему так много?
В редакцию женщины пришли с квитанциями на оплату услуг теплоснабжения в октябре. По словам самих женщин, суммы в них значились примерно в два раза большие, чем в квартирах такого же панельного девятиэтажного дома напротив. “Почему так?” — хотели знать посетительницы.
Ответ лежал на поверхности. “По вашему МКД начисления за по­требленную тепловую энергию осуществляются расчетным методом”, — этот ответ жильцам дома, подписанный начальником отдела оказания услуг ЖКХ АО “Чувашская энергосбытовая компания” Тамарой ТЕСЛАВ­СКОЙ и датированный октябрем прошлого года, был актуален и год спустя, в октябре 2023-го.
Иначе говоря, если общедомовой счетчик отсутствует или неисправен, начисления за тепло производят по формуле, расчетным методом. Вот жильцам и насчитали.
На момент обращения новый счетчик был уже установлен, и жильцов заверили, что со следующего месяца начислять плату за отопление будут по его показаниям.

Вопросы, вопросы
Почему же целый год потребовался для замены прибора? В управляющей компании пояснили, что “инициативы об установке нового прибора учета со стороны совета многоквартирного дома не поступало”.
Совет многоквартирного дома вот уже лет шесть возглавляет пенсионер Евгений МИРОНОВ. Работает он на общественных началах, то есть бесплатно. Поэтому какие-либо претензии к тому, что мужчина недостаточно активно отстаивает интересы жильцов, предъявлять бессмысленно. Лето Евгений Геннадьевич и вовсе проводит на даче.
Некоторое время назад председатель ставил было вопрос о сборе средств на работу совета, хотя бы по 50 рублей в месяц с квартиры (напомним, в доме 167 квартир, выходила бы сумма в 8350 рублей. — Прим. автора), но люди не согласились. Решили сэкономить.

А как у них
Председатель совета дома по ул. Комсомольской, 9 Виталий АНДРЮШКИН рассказал, что вопрос о целевом сборе вознаграждения председателю МКД решали на общем собрании жильцов летом прошлого года. Ввели сбор с 1 августа 2022 года, по 50 рублей с квартиры. Начисляют их отдельной строкой в платежке, в графе “содержание жилья”. Деньги эти, как правило, идут на различные мелочи, вроде поездок в интересах собственников по инстанциям или ксерокопирования документов. За минусом налогов сумма выходит скромная, около 3 тысяч рублей.
К слову, практика сбора средств в Новочебоксарске больше свой­ственна ТСЖ, нежели советам МКД. Собирают по-разному, зависит от состояния МКД, а еще от щедрости самих собственников. Какого-то общего правила здесь не существует. “Люди понимают, что лучше раз в месяц выделить из семейного бюджета совсем небольшую сумму, чем потом переплачивать, поскольку не нашлось человека, который отстаивал бы интересы жильцов в доме”, — рассказала на условиях анонимности председатель ТСЖ в Юраковском микрорайоне.

Вместо послесловия
Так чего же не хватает жителям дома № 8 по пр. Энергетиков? Может, понимания, что содержание МКД в современных условиях — это не только своевременное внесение платы по квитанциям, но и участие в управлении домом. Хотя бы в том, чтобы прийти на общее собрание собственников и проголосовать. За или против.