“СК № 2”: Уровень обсуживания не снижаем

ООО “СК № 2” работает в качестве управляющей компании с октября 2013 года. В коллективе трудятся 120 человек, в том числе более 100 представителей рабочих профессий. Несмотря на приближающийся праздник, в данной, а также других управляющих компаниях Новочебоксарска озабочены серьезными проблемами. О точке зрения УК на происходящее рассказал директор ООО “СК № 2” Николай Графский.

Несмотря на возросшие счета, которые приходят потребителям услуг ЖКХ от лица управляющей компании, деньги эти УК фактически не принадлежат. Они перечисляются поставщикам ресурсов: тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды.
Единственная статья, по которой собственники платят деньги самой управляющей компании, это “содержание жилья”. Раньше отдельно еще указывался “текущий ремонт” (к примеру, разбитое окно застеклить или стены в подъезде покрасить), но с 1 января 2016 года согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ его включили в состав “содержания жилья”.
За редким исключением размер тарифа по статье “Содержание жилья” уже в течение 9 лет, с 2008-го, остается неизменным: 2,22 руб. за 1 кв. м на ремонт и 9,72 руб. за 1 кв. м на все остальное. К примеру, такой тариф действует в домах № 7, 12 по ул. Силикатной и ряде других. То есть, например, собственник квартиры площадью 35 кв. м по таким тарифам платит чуть более 400 рублей в месяц, просторного жилья в 70 кв. м — 800 руб.
На эти деньги необходимо выполнять длинный перечень всех работ (подробнее можно посмотреть на портале ЖКХ http://www.jkh.cap.ru/), на них выплачивается зарплата дворникам и слесарям, приобретаются необходимые расходные материалы. Если считать инфляцию равной 6% в год, то тариф уже должен был вырасти в полтора раза. А теперь представьте, как изменилась за девять лет стоимость тех же электродов для сварки или горюче-смазочных материалов для техники…
Недавнее повышение стоимости вывоза мусора до 500 рублей за куб. м (при этом в тарифе заложена стоимость 43 руб. за 1 куб. м) стало серьезным ударом для всех управляющих компаний. Образовавшаяся разница — это убытки управляющих компаний.
Чудес не бывает. При общем росте цен на товары, материалы и услуги УК будут продолжать нести убытки. В то же время согласно Жилищному кодексу РФ у собственников, проживающих в МКД, есть прямая обязанность ежегодно утверждать тариф на содержание жилья.         
***

Уважаемые новочебоксарцы! Наш прекрасный город почти полностью состоит из многоквартирных домов. Уют и благополучие в них зависят от совместных усилий жильцов и грамотных действий специалистов жилищно-коммунального хозяйства. Пусть эта формула успеха всегда срабатывает на благо горожан.
Поздравляю всех с Днем работников ЖКХ и желаю счастья, здоровья и взаимопонимания.

Николай ГРАФСКИЙ, 
директор ООО “СК № 2”