Во всем виновата оттепель?

Во всем виновата оттепель?

В прошлом выпуске “Приемной ЖКХ” газеты “Грани” мы рассказывали о мытарствах жителя дома № 16 по ул. Молодежной, о том, что ежегодно при наступлении оттепели кровля начинает течь. А после капитального ремонта в 2016 году стало еще хуже. Ответ управляющей компании ООО “Ремэкс-Плюс” мы тогда опубликовали, а комментарий Госжилинспекции Чувашии получили, когда номер газеты уже был сверстан.

Отвечает врио руководителя Госжилинспекции Чувашии — главного государственного жилищного инспектора ЧР Александр ЮРКИН: “В доме № 16 по ул. Молодежной в 2016 году в рамках республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах был проведен капитальный ремонт кровли. В ходе рассмотрения поступившего в 2018 году обращения жильца этого дома инспекцией было установлено, что при таянии снега и во время оттепели действительно имело место затопление квартиры собственника. Возможной и вероятной причиной затопления жилых помещений в доме могут являться обледенение водоприемных устройств, настенных желобов, несвоевременная очистка крыши от скопившегося снега и льда.

Следует отметить, что для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения, что не было сделано при проведении капитального ремонта крыши дома № 16 в 2016 году.

Вместе с тем в соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, управляющая организация ООО “Ремэкс-Плюс” обязана обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли путем периодической очистки от снега, не допуская накопления снега слоем более 30 см, а при оттепелях снег следует сбрасывать и при меньшей толщине.

Собственник квартиры вправе провести строительно-техническую экспертизу и на основании результатов экспертизы обратиться к лицу, допустившему протечку кровли и затопление помещения, для возмещения причиненного ущерба”.
Кстати, в прошлом выпуске мы писали, что ООО “Ремэкс-Плюс” проводило независимую экспертизу на предмет затопления и обнаружило причины. Управляющей компании осталось только их устранить.
Мы следим за развитием ситуации.

По вопросам ЖКХ  звоните в “ГРАНИ”:
27-52-88 (в будни).
Можно также отправить SMS (круглосуточно) на номер
8-927-847-80-16.