Забота набирает обороты

“Семейная ипотека” по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. Фото istockphoto.com

Антон СИЛУАНОВ, министр финансов РФ

В Чувашии продолжается совершенствование регионального законодательства в области обеспечения жильем социальных категорий граждан. На этот раз утратило силу постановление республиканского Кабмина от 9 октября 2008 г. № 304 “Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат в рамках указа № 51 “О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в Чувашской Республике”. Расскажем подробнее.
Такое решение принято потому, что с 2010 года не оказывается региональная мера поддержки, предусматривающая предоставление молодым семьям, нуждающимся в жилье и привлекающим ипотечные кредиты на его строительство или приобретение, социальных выплат на первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости жилья. С 2002-го по 2009 год социальные выплаты для внесения первоначального взноса получили 5819 молодых семей республики. Однако данная мера поддержки оказалась невостребованной ввиду запуска с 2006 года федеральной программы “Молодая семья”.
Напомним, программа предполагает социальные выплаты семьям, где оба супруга не старше 35 лет, в размере 35% от расчетной стоимости жилого помещения для молодых семей, имеющих детей, и 30% — для молодых семей, не имеющих детей. С 2006 года ею воспользовалась 9581 семья, состоящая на учете в качестве нуждающихся в жилье. В 2024-м поддержка будет оказана еще 450 семьям.
Кроме того, с 2021 года в Чувашии действует программа ипотечного жилищного кредитования в рамках Индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы. Ипотечная программа в рамках ИПСЭР предполагает выдачу единовременной денежной выплаты на первоначальный взнос в размере до 20%. С 2021-го по 2024 год благодаря ей новое комфортное жилье приобрели 763 семьи. В этом году выплатой смогут воспользоваться еще более 400 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Также с прошлого года Правительство Чувашии запустило ипотечную программу, реализуемую совместно с “ДОМ.РФ”. Региональная мера поддержки предполагает снижение процентной ставки банка на 3 п. п. для ряда категорий граждан, нуждающихся в жилье, и может быть синхронизирована с программами “Льготная ипотека” и “Семейная ипотека”. В 2023-м участниками программы стали 88 семей, в 2024-м в ней смогут принять участие еще 115 семей.

Поддержка продолжается
Вместе с тем по поручению Президента России программа  по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.
“Семейная ипотека” распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6%, в том числе для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей. Заемщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка. Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Также “Семейную ипотеку” на новостройки могут получить:

• семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
• семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах, где приняты индивидуальные программы развития;
• семьи, где есть ребенок-инвалид.

При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
Можно оформить только один льготный кредит: учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

• Антон СИЛУАНОВ, министр финансов РФ:
  — Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки.

На реализацию программы “Семейная ипотека” в 2024 году предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 223,8 млрд рублей. Изменениями в закон о бюджете предлагается увеличить их на 66,2 млрд рублей. Дополнительные расходы по программе “Семейная ипотека” будут зависеть от уровня ключевой ставки Банка России.