“Чувашская энергосбытовая”: как управлять домами правильно

Глаз радуется, когда у дома все убрано и чисто. Светлана Гордеева (слева) и Надежда Зайцева. Фото Екатерины ШВАРГИНОЙ

Инженер первой категории Елена Алексеева.

С 2012 года среди всех видов деятельности Чувашской энергосбытовой компании появилось и управление многоквартирными домами. На данный момент в управлении АО “ЧЭСК” 72 дома общей площадью 294 тыс. кв. м. В них проживают свыше 15 тысяч человек.

Если бы деятельность УК, а в нашем случае отдела оказания услуг ЖКХ, измерялась бы метрами, рублями и иным материальным имуществом, то за 2021 год итоги были бы следующими: ремонты лестничных клеток, фасадов — 408 кв. м; отмостков, крылец — 275 кв. м; замена окон в подъездах — 54 штуки; сантехнические работы (замена задвижек, труб, вентилей систем ХГВС и отопления) — 840 тыс. рублей, ремонт межпанельных швов — 2186 погонных метров.

Плановые объемы 2021 года по текущему ремонту выполнены в полном объеме и надлежащего качества. На средства, собранные жителями на спецсчете, старая кровля по ул. Комсомольской, 10 заменена на современную мембранную.

И это далеко не полный перечень, ведь есть целый ряд других видов работ, составляющих ежедневную жизнь отдела, который обеспечивает комфорт и уют жителей города. Главная же заслуга в этом, конечно, сотрудников компании.

Профессионалы отдела ЖКХ

Если бы в управляющей компании кто-то решил составить рейтинг лучших дворников, то Надежда Зайцева, безусловно, вошла бы в пятерку, а то и в тройку лучших. Так считают в руководстве отдела, солидарны с ним и жители многоквартирных домов.

Здесь ее должность называется не дворник, а рабочий по комплексной уборке и содержанию МКД. За Надеждой Семеновной закреплены три адреса: Энергетиков, 3 и 15, ул. Комсомольская, 2. “Все дома необходимо содержать в чистоте и порядке, — говорит она.  — Единственное отличие, что подъезды дома по ул. Комсомольской выходят на северную сторону, значит, снег здесь тает медленнее, потому и усилий по уборке требуется больше”.

Нередко в работе ей помогают муж и сын. Нынешней зимой пришлось непросто, снега выпало немало, но во дворах Надежды Зайцевой почти всё время чисто. Дается это нелегко, на участок она выходит в половине пятого утра. В сфере ЖКХ трудится уже почти 40 лет. Быть добросовестной и ответственной ее приучили родители, росла Надежда Семеновна в деревне, в Цивильском районе.

Инженер Светлана Гордеева в сфере ЖКХ работает с 2004 года. Ее работа заключается в организации работы 32 рабочих по комплексной уборке. Впрочем, за героиней Веры Алентовой из фильма “Москва слезам не верит” Светлана Валентиновна повторяет, что достаточно организовать работу трех человек (в ее случае четырех бригадиров), а дальше количество подчиненных не имеет значения.

К объективным трудностям своей работы Светлана Гордеева относит нехватку кадров. Эта проблема свойственна всей сфере ЖКХ. Работу дворников легкой не назовешь, хорошо, что выручают пенсионеры. Многие действительно трудятся с полной отдачей. Поэтому порой, когда Светлана Валентиновна идет по территории, которую обслуживает ЧЭСК, и видит, что все в порядке, то ее душа по-настоящему радуется.

Еще более ответственный участок работы у инженера первой категории Елены Алексеевой. Она работает не только с работниками управляющей компании, но и с подрядными организациями, выполняющими текущий ремонт или даже капитальный (в случае, когда дом собирает средства на спецсчете), а еще с жильцами, например, принимает участие в составлении актов весеннего и осеннего осмотра многоквартирного дома. И опыт у Елены Ивановны во всех вопросах, связанных с ЖКХ, просто огромный. Тридцать лет и три года она посвятила этой работе, при этом вовсе не почивает на лаврах, а совершенствует свои профессиональные навыки даже и сегодня.

Елена Ивановна уверена, что наилучших результатов можно достичь тогда, когда совет многоквартирного дома и управляющая компания работают в одной связке и на достижение общей цели. Примером могут служить дома № 3 по ул. Парковой и № 20 по б. Гидростроителей, когда за довольно короткое время состояние конструкций дома, инженерных коммуникаций от удовлетворительного улучшили до хорошего. 

ПОЗДРАВЛЕНИЕ

Уважаемые новочебоксарцы!

Поздравляю вас с профессиональным праздником работников жилищно-коммунального хозяйства. Говорят, что чисто там, где не сорят, и это утверждение верно на сто процентов. Лишь совместными усилиями жильцов и работников коммунальных служб можно добиться комфорта в домах. Желаю всем здоровья, тепла и любви, процветания и взаимопонимания!

Дмитрий КОНСТАНТИНОВ, исполнительный директор АО “ЧЭСК”