Дом, который построила “Алза”

Дом № 9 по ул. Южной. © Фото Анастасии Григорьевой

Мой друг решил улучшить жилищные условия, когда у него по­явился второй ребенок. На семейном совете было решено приобрести квартиру в строящемся доме. Свою однокомнатную Ивановы (фамилия изменена) продали и на короткий, как считали, промежуток времени переехали к родителям.
За свое новое жилье с тех пор расплатились полностью. Въехать в хоромы первоначально планировали в октябре 2012 года. Потом сроки несколько раз отодвигали. Спустя год семья по-прежнему мыкается по съемным квартирам...

На днях инициативная группа дольщиков того самого злополучного дома № 9 по ул. Южной, который уже практически построила компания “Алза”, обратилась в прокуратуру Новочебоксарска и газету “Грани”. Вот что дольщики написали:
Обращаемся к вам от имени инициативной группы (протокол собрания от 13 апреля 2013 года о создании ИГ). По договорам долевого участия застройщик ООО “Алза” в лице генерального директора Сергея Лаврентьева взял на себя обязательство построить и передать квартиры дольщикам по адресу: г. Новочебоксарск, улица Южная, дом 9 согласно проектной декларации. Дом начали строить в III квартале 2011 года.
Мы исполнили свои обязательства по договорам долевого участия, оплатив стоимость квартир. Строительная компания же не передала в установленный договорами срок (31 декабря 2012 года) по акту приема-передачи объекты долевого строительства.
Компания-застройщик сдала и ввела в эксплуатацию четвертый и пятый подъезды. Согласно документам там должны быть поданы природный газ, горячая вода, а главное, отопление. Однако нам объявили, что теплоузлы смонтированы неправильно, их необходимо переделать и что врезка газа состоится 26 сентября. Однако до сих пор ни тепла, ни газа нет.
Просим взять на особый контроль ввод в эксплуатацию первого, второго и третьего подъездов. Проверить финансовое состояние застройщика и целевое расходование денежных средств дольщиков, обязать ООО “Алза” в кратчайшие сроки устранить недоделки, подать в дом тепло, воду, природный газ.
Мы дозвонились до генерального директора ООО “Алза” Сергея Лаврентьева. Он пригласил “Грани” на встречу с дольщиками, они регулярно проходят каждую среду возле дома. Не стало исключением и 9 октября.
Собрание прошло в конструктивном русле. С.Лав­рентьев начал с главного: уже 10 октября в четвертый и пятый подъезды будут поданы тепло и газ. Конечно, многое здесь зависит от самих жильцов, успели ли они открыть лицевые счета, пройти инструктаж в “Новочебоксарскмежрайгазе”, будут ли в квартире в назначенный день. Забегая вперед, отметим, что газ жильцы в тот день получили, с теплом возникла заминка.
Что касается первого, второго и третьего подъездов, то необходимые работы планируется выполнить в начале следующей недели, газ и тепло жильцы получат не позднее ее конца (то есть пятницы, 18 октября), заверил С.Лаврентьев.
По его словам, задержка с теплом произошла из-за того, что тепло и горячую воду в МКД изначально планировали подавать, как и во всем Новочебоксарске, по открытой системе. Однако по новому Закону “О теплоснабжении” во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах следует оборудовать закрытую систему подачи горячей воды. То есть она берется из “холодной” трубы и подогревается в самом доме. Как только в квартирах потеплеет, в кранах появится и горячая вода (пока есть только холодная).
В настоящее время люди живут в квартирах не только четвертого и пятого, но и первых трех подъездов. Ввести их в эксплуатацию строители планируют после того, как будет решен вопрос с теплом. С.Лаврентьев подтвердил, что, поскольку люди вынуждены греться при помощи электрообогревателей, компания оплатит их счета за электроэнергию по показаниям счетчиков на день подачи тепла. Как отметили некоторые из жильцов, у них уже около тысячи киловатт-часов нагорело...
Собравшиеся обсудили и несколько других вопросов. Это и остекление балконов первых подъездов, и оборудование откосов окон, и промокающие козырьки на 9-м этаже... Жильцам предложили составить список замечаний и недочетов по дому, которые “Алза” устранит в ближайшее время.
Члены инициативной группы подняли вопрос о проведении субботника, на котором хорошо было бы высадить на участке деревья и кустарники. С.Лаврентьев идею совместного субботника поддержал. Часть вопросов по благоустройству по обоюдному согласию жильцов, управляющей компании и строителей решили оставить на весну. Следующее собрание, на котором представители компании “Алза” обсудят с дольщиками положение дел, назначено на среду, 16 октября.