Хозяйский подход на Ельниковском проезде

Согласно Жилищному кодексу РФ главным органом в управлении многоквартирным домом является собрание собственников помещений в нем. На днях журналист “Граней” побывал на собрании жильцов дома № 10 по проезду Ельниковскому.

Точнее, на собрание пришли жильцы трех домов: названного и соседних № 8 и 12 по той же улице. После соблюдения процедурных формальностей перешли к повестке дня.
Председатель совета дома № 10 Александр Романов доложил о проделанной работе: в прошлом году заменили трубы отопления во всем доме, в нынешнем отремонтировали подъезды. Покрасили стены, заменили почтовые ящики и светильники, отремонтировали мусоропроводы, входные двери и оконные рамы. Ко дню собрания еще не были завершены работы во втором подъезде.
Качество работ хорошее, признал А.Романов, правда, не устраивает стоимость. За один подъезд, по его словам, коммунальщики запросили 120 тысяч рублей, это слишком много, поэтому переговоры еще ведутся.
Вопрос, который А.Романов предложил для обсуждения, касался жильцов не только 10-го, но и соседних домов (поэтому их жильцов и пригласили): необходимо отремонтировать внутри­квартальную дорогу у домов № 8, 10, 12, обустроить детскую площадку для проживающих в группе домов (помимо перечисленных также № 26, 28 по ул. 10-й пятилетки). По мнению А.Романова, установленные ранее малые формы были демонтированы и вывезены на металлолом без согласия жильцов, поэтому представитель жильцов намерен добиваться установки новых не за счет средств людей.
На собрании были затронуты несколько важных вопросов. В частности, размер платы за содержание и текущий ремонт жилья. С одной стороны, нормальным кажется стремление сократить, а не увеличить, любую плату жильцов. С другой, когда видно, что деньги эти реально “работают”, идут на благоустройство дома и прилегающей территории, можно проголосовать и за увеличение “общедомового кошелька”. Итоговый ответ по данному вопросу жильцы дадут в ходе письменного поквартирного голосования.
Еще одна горячая тема — размер платы по ДПУ за горячую воду и электричество. Кто-то из жильцов призвал соседей просто не платить за “дополнительные” кубометры и киловатты. Тогда, мол, управляющая компания задумается и будет вынуждена изменить ситуацию. Однако, как сообщили в управлении городского хозяйства администрации Новочебоксарска, на практике это приведет лишь к начислениям пени, а в перспективе и судебным разбирательствам, и суд в этом случае будет отнюдь не на стороне должника.
Правильнее действовать по-другому. Вместе с представителями УК разобраться, почему в доме большие ДПУ, провести комплексную проверку. Возможно, речь идет о хищениях, а может, лишь о не вовремя поданных жильцами данных счетчиков.
Собрание собственников постановило для начала направить в ООО “УК ЖКХ” ходатайство о включении представителя дома в процедуру ежемесячного снятия показаний общедомовых приборов учета.