Льготная ипотека для молодых родителей

Альберт Сидоркин (справа) не скрывал эмоций во время подписания договора. Фото Ирины Чугуновой

Ольга Рыбакова

Поддержка семей и повышение рождаемости — одна из приоритетных задач правительства страны. Подтверждение тому продление по инициативе Президента России Владимира Путина программы материнского капитала и расширение сферы его применения, а также введение выплаты на первенца. Наряду с этим с 1 января в России начала действовать “Семейная ипотека с государственной поддержкой” со ставкой в 6% годовых.

Новочебокасарцы — первые получатели!
Первой семьей в Чувашии, получившей свидетельство о перекредитовании по новой программе льготного жилищного кредитования семей с двумя детьми и многодетных, разработанной по инициативе и поручению Президента России Владимира Путина, стала семья Воронцовых из Новочебоксарска.
Супруги Евгений и Инга, специалисты ПАО “Хим­пром”, воспитывают троих детей.  Первоначальный кредит по процентной ставке 12,5% годовых сроком на 20 лет был взят супругами пять лет назад. “Ежемесячный платеж за использование кредита составлял 17 тысяч рублей. После рождения второго ребенка мы получили материнский капитал, направили его на погашение кредита, ежемесячный платеж стал меньше на 5000 рублей. Сейчас  платеж составит всего около 8000 рублей. Это существенно для нашего семейного бюджета”, — не скрывая эмоций, рассказал глава семейства Евгений Воронцов.
Торжественное подписание договора первого ипотечного займа с льготной ставкой состоялось 8 февраля в Ипотечной корпорации ЧР. С этим событием счастливую семью Воронцовых лично поздравили Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Владимир Михайлов и глава Ипотечной корпорации Альберт Сидоркин.

Кому положены льготные условия
Воспользоваться льготными условиями кредитования для улучшения своих жилищных условий могут семьи, в которых в  2018-2022 годах появится второй или третий ребенок.
Сейчас средняя ставка по ипотеке составляет порядка 10% годовых. Семьи с детьми, которые получают право на данную льготу, станут платить за ипотечный кредит 6% годовых, а остальные проценты банкам компенсирует государство.
Стоит отметить, что программа льготной ипотеки носит срочный характер. Семьи, в которых родился второй ребенок, платить кредит по льготной ставке 6% смогут в течение трех лет, семьи с тремя детьми — пяти. А если с 2018 по 2022 год у заемщика появится и второй, и третий малыш, государ­ство будет субсидировать ипотеку на протяжении восьми лет.
В случае рождения третьего ребенка уже после истечения срока предыдущей субсидии она будет возобновлена с даты рождения третьего малыша.
Как сообщает Минстрой Чувашии, после окончания льготного периода процент по кредиту увеличится на 2% от ставки Центробанка на дату заключения договора займа, то есть составит 9,75% (7,75+2).

Есть условие
Программа “Семейная ипотека с государственной поддержкой” направлена не только на решение социальных задач, но и на стимулирование строительства. Поэтому льготная ставка в 6% годовых действует только при приобретении недвижимости на первичном рынке. Купить можно как готовую, так и строящуюся квартиру или дом, в том числе с земельным участком.
Еще одно важное условие — первоначальный взнос не должен быть менее 20% от стоимости недвижимости. При этом уточняется, что допустимо использовать на эти цели материнский капитал.
Немаловажен тот факт, что семьи, у которых уже имеется ипотека на “новостройку” и в которых появился второй или третий ребенок после 1 января 2018 года, смогут рефинансировать остаток по кредиту под те же 6%. В данном случае также действует правило 20-процентного первоначального взноса.

КОММЕНТАРИЙ

По данным Минтруда Чувашии, на 2 февраля поступило 48 заявлений от семей на выплату за первенцев на общую сумму 125,3 тысячи рублей. Из них 17 семей уже получили данное пособие. В Новочебоксарске одной из первых документы в городской отдел социальной защиты населения подала Ольга Рыбакова:
— Первый день 2018 года для меня ознаменован самым радостным событием — у меня родилась дочка. В конце прошлого года узнала о том, что Президент России Владимир Путин предложил новый вид социальной выплаты — пособие на первенца. Конечно, очень обрадовалась. Для меня такая государственная поддержка особо значима, так как воспитываю ребенка одна и любая финансовая помощь очень кстати. А тут к декретным выплатам будем получать еще почти 9000 рублей на протяжении полутора лет. Признательна, что инициатива главы российского государства поддержана и семьи с детьми теперь смогут получать данную субсидию.