Отопление: как, за что и почему?

Коммунальная арифметика отопления.

В холодное время года плата за отопление составляет существенную часть суммы, значащейся в квитанции на оплату услуг ЖКХ. Сегодня мы коснемся нескольких аспектов этой актуальной темы.

Расчет платы
Периодически в редакцию поступают письма новочебоксарцев, недовольных “увеличившимися тарифами на отопление”. Авторы приводят свои цифры.
К примеру, Владимир Коротков из дома № 39 по ул. Советской указывает сумму 18 рублей 20 копеек за квадратный метр жилой площади квартиры в квитанции за октябрь 2010 года и 19 руб­лей 68 копеек в расчетке за октябрь 2011-го, 23 рубля 15 копеек за ноябрь 2010-го и 29 рублей 46 копеек за ноябрь 2011-го. Точно такие же данные указывает пенсионер Л.Никитин из дома № 28 по ул. Советской.
Почему же, во-первых, плата за один и тот же месяц разных лет не совпадает, а во-вторых, подскочила за указанные месяцы в прошлом году на 4,95 руб­ля с квадратного метра, а в нынешнем аж на 9,78 рубля?
Ответ прост — единого тарифа на отопление, который был бы привязан к квадратному метру жилой площади, не существует. Тариф на отопление зависит от стоимости одной гигакалории тепла: она составляет 1021 рубль 07 копеек. Действует такой тариф с начала 2011 года. О том, как плата за потребленные гигакалории пересчитывается на квадратные метры, сказано в инфографике (см. рис.).
Теперь понятно, почему не совпадает плата с “квадрата” в разные годы: погода за окном, допустим, в октябре из года в год лишь примерно одинакова, по­этому есть отличия и в количестве потребленных домом гигакалорий. Кроме того, в ноябре обычно значительно холоднее, чем в октябре, на обогрев требуется больше теплоэнергии, соответственно и плата возрастает.

Сходства и различия
Другой распространенный вопрос: почему в разных управляющих компаниях платят по-разному? Например, Владимир Леонтьев из дома № 2 по бульвару Гидростроителей приводит такие данные: за ноябрь 2011 года 29 руб­лей 62 копейки в его доме и 19 рублей 19 копеек за тот же месяц у его друзей в доме № 78 по ул. Винокурова (управляющая компания ООО “Мотокон”). Почему такая существенная разница?
Все дело в самих домах. Например, на обогрев кирпичных теплоэнергии требуется меньше, чем панельных. На то, сколько гигакалорий потребляет дом, влияет множество факторов, в том числе и расположение здания. Одиноко стоящая на холме многоэтажка, обдуваемая всеми ветрами, будет расходовать больше, чем точно такой же дом, “спрятанный” в глубине микрорайона. Имеют значение и теплоизоляция здания, наличие системы погодного регулирования в теплоузле и регуляторов на приборах отопления.
Теперь впору задать третий вопрос, уже противоположный: если двух одинаковых домов с одними и теми же показаниями приборов учета быть не может, почему же в одной компании (как В.Коротков и Л.Никитин в вышеприведенных примерах, оба горожанина проживают в “новэковских” домах) платят одинаково? Вернее, платили. Дело в том, что раньше показания теплосчетчиков всех домов, которые обслуживают крупные управляющие компании (УК), суммировались. Исходя из полученного количества гигакалорий рассчитывалась сумма к оплате. Она также делилась на сумму жилых площадей всех домов. Получалась усредненная плата за 1 квадратный метр в данной УК за расчетный месяц.
Теперь нормативные документы эту практику отменили. С января 2012 года по каждому жилому дому должен быть свой расчет. Жильцам одних много­этажек это будет выгодно, других наоборот.

Что делать?
Как заметила главный инженер МУП “УК в ЖКХ” Ирина Наумова, уменьшить плату за тепло путем энергосбережения в одной отдельно взятой квартире не получится. Ведь установить теплосчетчик в квартире старого дома зачастую оказывается либо технически невозможно, либо слишком накладно.
Что же делать? Меры для снижения объемов потребляемого тепла и уменьшения теплопотерь общеизвестны: установить систему автоматического регулирования в теплоузле, стеклопакеты на окнах и двойные входные двери в квартирах, утеплять в доме подвалы, чердаки, следить за сохранностью теплоизоляции трубопроводов... Однако если раньше для многих все это звучало несколько абстрактно, поскольку при усреднении данных по семидесяти-восьмидесяти домам являлось каплей в море, то сейчас каждую лишнюю гигакалорию тепла, улетучившуюся через щели в окнах, жильцы почувствуют на собственных кошельках.