Живем по тарифам

Живем по тарифам

Председатель Жилищного союза, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Константин КРОХИН.

Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр АКСЕНЕНКО.

Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана РАЗВОРОТНЕВА.

Координатор платформы “Народного фронта” “Мошеловка” Евгения ЛАЗАРЕВА.

Глава комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей ПАХОМОВ.

У нас так заведено: вы спрашиваете, мы отвечаем на ваши вопросы. Каждый из них важен и касается многих жителей нашего города.

Котел бездонный

Правда ли то, что плата за капремонт с 2025 года может вырасти в два раза? Ксения Антонова
Сейчас в Минстрое РФ прорабатывается тема дифференцированного подхода к оплате капитального ремонта. Известно, что изменения могут коснуться, в частности, домов с лифтами.
“В связи с грядущей дифференциацией жилого фонда плата за капремонт может вырасти вдвое.
Тема обсуждается и в парламенте, и среди специалистов, и многие считают, что стоимость капремонта поднимут до тарифов на содержание жилья в регионах-лидерах”, — пояснил председатель Жилищного союза, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Константин КРОХИН.
Он отметил, что изменения могут произойти уже в январе. Если сейчас в некоторых регионах взнос на капремонт составляет 8-9 рублей за квадратный метр жилой площади, то в столице это 18-25 рублей.
“Умножьте эти цифры на свою жилую площадь и получите сумму к оплате за капремонт”, — уточнил Константин Крохин.

Страхование по правилам

Когда старших по дому освободят от уплаты страховых взносов? Зоя Михайловна

Закон об этом находится на подписи у Президента страны.
“Сейчас председатель совета дома получает вознаграждение за свою работу по решению собрания жильцов. Они могут получать, а могут не получать, это необязательно и только на усмотрение собрания собственников, — сказал зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр АКСЕНЕНКО. — Вознаграждение зависит от числа квартир в доме, но, независимо от суммы, считается прибылью: в больших городах суммы большие из-за высотности, в маленьких же это небольшие деньги. При любом раскладе это считается прибылью, и получатель платит налог 13% и страховой взнос 30%, то есть даже с зарплаты в 5000 рублей идет вычет почти вполовину. А в основном эту должность занимают сейчас пенсионеры”.
Вознаграждение председателям и членам советов домов фактически приравняли к зарплате в начале этого года. До того активисты платили с получаемых за их деятельность на благо дома денег лишь 13% НДФЛ, но в этом году им пришлось платить и страховые взносы в 30%.
Сейчас же Госдума РФ фактически вернула прежний порядок. Закон, который позволит председателям и членам совета дома не платить страховые взносы, уже принят парламентариями и одобрен Советом Федерации (исключением станет вознаграждение членам совета дома, если они оформлены по трудовым или по гражданско-правовым договорам, в этом случае страховые взносы остаются). Кроме того, в этом году был принят закон о возвращении индексации пенсий работающим пенсионерам, он вступит в силу с 2025 года. Всё это позволит активистам продолжать заниматься хлопотами по дому, не теряя в доходах.
“Проведя серию переговоров с Минфином, могу точно сказать, что от налогов не освободят. Потому что есть правило: любое вознаграждение должно облагаться налогом. Но, собственно говоря, сами старшие по домам не просили освобождения от НДФЛ. Они платили эти 13% и раньше, и для них это посильная история”, — отметила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана РАЗВОРОТНЕВА.

Майнинг под контроль

Планируют ли изменить дифференцированные тарифы на электроэнергию? Кирилл Платонов

ФАС работает над трансформацией механизма дифференцированных тарифов. Об этом сообщили представители службы на ежегодной Всероссийской тарифной конференции.
“Механизм дифференцированных тарифов направлен на сокращение перекрестного субсидирования и небытового потребления электроэнергии. Например, когда значительные объемы приобретаются по льготным тарифам в коммерческих целях, в том числе для “серого” майнинга”, — пояснили в пресс-службе ФАС.
Тариф первого диапазона “льготный” будет установлен в рамках предельных уровней. Он будет ежегодно индексироваться в соответствии с параметрами социально-экономического прогноза РФ. Его задача — поддержка социально незащищенных слоев граждан.
Тариф второго диапазона — “экономически обоснованный”. Он будет учитывать возмещение расходов на услуги по передаче электроэнергии на уровне не ниже экономически обоснованного тарифа на эти услуги.
Тариф третьего диапазона — “как для коммерческих потребителей”. Он формируется не ниже цены на электроэнергию на низком уровне напряжения. При нем величина перекрестного субсидирования начнет снижаться.
Служба предлагает утвердить максимальное верхнее пороговое значение потребления для второго диапазона не выше 6 тыс. кВт·ч в месяц. Для первого диапазона — не выше 65% от порога второго. В последующем возможно понижение до 1200 кВт·ч в месяц, отмечают в ФАС.
При этом служба будет учитывать региональные особенности, включая климатические, географические, социальные и сезонные факторы.

Умейте отличать

Координатор платформы “Народного фронта” “Мошеловка” Евгения ЛАЗАРЕВА рассказала о мошеннической схеме с использованием поддельных квитанций ЖКХ, которые аферисты раскладывают в почтовые ящики.
По ее словам, внешне поддельные квитанции ничем не отличаются от обычных. Однако деньги, которые переводят жители, попадают мошенникам. “Позже приходит уже настоящая квитанция (или ее воруют мошенники, а через месяц приходит долговая квитанция от УК), — пояснила Евгения Лазарева.
Она также уточнила, что расположенный на бланке QR-код может содержать ссылку, при переходе по которой человек загрузит вредоносное ПО с предоставлением удаленного доступа к приложениям банка и портала госуслуг. А это грозит уже потерей не только денег, которые человек сам переведет мошенникам, но и всех сбережений.

Выгодно ли?

Как сэкономить на счетах за электричество, не сидя в темноте? Светлана Афанасьевна

С наступлением холодов обычно растут и расходы на электроэнергию: из-за короткого светового дня мы чаще включаем свет, достаем обогреватели, даже еду готовим чаще.
Начнем не со способов экономии, а с тарифов. Современные счетчики, которых становится все больше, могут считать потребление с разбивкой по времени суток. И для этого существуют отдельные тарифы.
“Только сначала все нужно посчитать с калькулятором в руках, иначе усилия могут оказаться бессмысленными. А еще нужно учитывать, что переход на многотарифный план может быть платным. Даже если у вас современный счетчик, его, скорее всего, нужно будет перепрограммировать. Это нужно уточнять в обслуживающей организации.
Если переход на другой тариф сэкономить не позволяет или вы уже выбрали оптимальный тарифный план, то побороться с высокими счетами можно и прикладными методами.
“Они довольно просты, например, пользуйтесь энерго­сберегающими лампами. Другие сейчас даже сложно найти в продаже, но до сих пор остаются охотники за старыми добрыми лампочками Ильича. Вот только там, где такая лампочка потребляет 80 ватт, энерго­сберегающей хватит 10. А света они дадут одинаково”, — рекомендовал глава комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей ПАХОМОВ.
Для наглядности давайте по­считаем. Предположим, у вас в квартире 15 лампочек накаливания мощностью 80 ватт. Если в среднем все они горят 4 часа в день, то сжигают в месяц 144 кВт/ч. А вот энергосберегающие лампочки, которые потребляют 10 ватт, а светят на те же 80, в месяц жгут всего 18 кВт·ч. Разница в восемь раз, как и потребности лампочек в энергии. А месячная экономия — под 900 рублей.
То же самое и в отношении бытовой техники. Современная потребляет электроэнергии значительно меньше, чем старая. Особенно это касается электроплит, духовок, холодильников, стиральных машин. Поэтому если ваша плита родом из 1990-х или вообще советского детства, то лучше заменить ее. Да, технику тогда делали надежной, но об экономии электроэнергии мало кто задумывался. Да и готовить на современных плитах куда проще.
“Кстати, даже если у вас стоит современная техника, то нужно за ней следить и ухаживать, это тоже поможет хорошо сэкономить. Например, если на холодильнике порвалась уплотнительная резинка на дверце, стала образовываться снежная шуба на задней стенке или вы просто заметили, что компрессор стал работать гораздо чаще — вызовите мастера. Всё это может привести к повышенному потреблению электроэнергии, а потом и к поломке техники, поскольку она работает на износ, — пояснил парламентарий. — Кроме того, холодильник нужно устанавливать с сохранением оптимальной циркуляции воздуха, он не должен вплотную примыкать к стене или мебели. Стоит следить и за состоянием электрочайника, поскольку накипь тоже увеличивает расход ресурсов. Также лучше стирать при полной загрузке стиральной машины: воды и электроэнергии она по­тратит примерно столько же, а пользы принесет больше”.
Правило полной загрузки вполне применимо и к посудомоечной машине. Лучше загружать ее целиком, иначе мойка пары тарелок окажется слишком дорогой. А еще нелишним будет выключать из сети бытовую технику, когда вы ею долго не пользуетесь. Например, безобидная кнопка включения с подсветкой на любом приборе в среднем потребляет 0,5 кВт.ч электроэнергии в год. Когда такой техники целый набор, то и съедать она будет больше. Также не стоит оставлять включенным в розетку зарядное устройство для мобильного телефона, когда вы им не пользуетесь. И дело даже не в бессмысленном расходовании энергии, а в правилах безопасности. Если необходимости держать технику под напряжением нет, то и не нужно этого делать.