Зима не застанет врасплох

Сантехник Юрий Петров: “В этом подвале работы практически завершены”. © Фото Анастасии Григорьевой

Работы на кровле дома № 46 по ул. Строителей в разгаре.

Плотник Алим Михайлов: “На одно окно уходит не больше часа”.

Муниципальная управляющая компания “УК в ЖКХ Новочебоксарска” обслуживает 98 домов нашего города, ООО “УК ЖКХ” еще 153, в сумме это почти половина жилого фонда Новочебоксарска. Как здесь проходит подготовка к зиме, на днях выяснили “Грани”.

“После окончания отопительного сезона подготовка к очередному начинается уже на следующий день и продолжается все лето, — рассказал руководитель производственно-технического отдела муниципальной управляющей компании Сергей Сергеев. — Процесс это долгий, состоит из нескольких последовательных процедур.
На данный момент промывка и опрессовка систем отопления и горячего водоснабжения выполнены во всех МКД, ревизия домов по ООО “УК ЖКХ” состоялась в 98 проц., по МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” — в 92 проц. всех обслуживаемых МКД. Кроме того, ревизия проведена в 422 и 127 теп­ловых узлах (ООО и МУП), что составляет 99 и 91 проц. общего количества МКД”.
В перечень необходимых работ входит и замена наиболее обветшавших коммуникаций. К примеру, из запланированных 2026 метров сетей водоснабжения в ООО заменили 1974 м (97 проц.), в МУП — 1082 м, это гораздо больше запланированного (790 м), поскольку уже в ходе работ поступали новые заявки от жителей. Неплохо обстоят дела по замене сетей водоотведения, теп­лоснабжения.
Ну а что получается в итоге, мы посмотрели в доме № 43 по ул. Первомайской. Замена отсекающих вентилей и задвижек на современные шаровые краны, установка новых манометров и термометров, набивка сальников — ежедневная рутинная работа сантехников. А в результате — исправное оборудование, сухой и чистый подвал, а главное, прожитый без проблем и аварий отопительный сезон.
Безусловно, важным направлением является ремонт кровель. Только участки (так теперь называются жэки) ООО “УК ЖКХ” должны были привести в порядок 17 тысяч 220 кв. м кровли. К настоящему времени выполнено 96 проц. работ. В МУП план был равен 3280 кв. м, по факту сделали 3480 кв. м. Плюс зарекомендовавшая себя подрядная организация ООО “Мастер кровли” ведет в настоящее время работы на нескольких объектах (ул. Солнечная, 15 и Пионерская, 23 — по муниципальной программе, предусматривающей 50-процентное софинансирование работ собственниками дома и 50 процентов — бюджетное финансирование).
Мы побывали на кровле дома № 46 по ул. Строителей. Установившаяся слякотная погода, конечно, во многом мешает процессу, но рабочие стараются рационально использовать каждое “окно” без дождя. Сгоняют влагу и просушивают горелками поверхность кровли, используют в работе современные наплавляемые материалы. Кстати, именно это обстоятельство привело к тому, что в нынешнем сезоне по обеим управляющим компаниям протечек стало гораздо меньше, чем в предыдущие годы, подчеркнул Сергей Сергеев.
Подготовка к зиме — это и обработка межпанельных швов (в ООО планировалось 12 тысяч погонных метров, фактически обработана 21 тысяча пог. м, в МУП из плановых 7200 пог. м сделано около 60 проц. (4300 пог. м), впрочем, время еще чуть-чуть осталось. Кроме того, до холодов предстоит восстановить остекление в подъездах, поставить пружины на десятки входных подъездных дверей, выполнить другие работы по утеплению зданий.
Ну и финал кампании по подготовке к зиме — получение паспортов готовности. На пятницу, 6 сентября, их получили 87 домов (57 проц.) в ООО “УК ЖКХ” и 71 дом в МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” (73 проц.). Впрочем, цифры меняются постоянно, ежедневно паспорта готовности получают по 15-20 домов. В установленный срок (15 сентября) все МКД будут к зиме готовы.