Ипотечный кредит выдадут по новым правилам

ipotieka.jpg

Молодые семьи, стоящие в очереди на получение социальной выплаты для покупки квартиры по федеральной программе “Молодая семья”, всерьез задумались над постановлением Правительства России, которое внесло изменения в условия предоставления соцвыплат.

Самое серьезное изменение коснулось тех семей, которые уже купили квартиры и рассчитывали получить соцвыплату для того, чтобы вернуть кредит. Теперь молодые семьи не смогут направлять сред­ства социальной выплаты на погашение ранее взятого ипотечного жилищного кредита (займа).
По-прежнему молодая семья может использовать социальную выплату для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения, с ее помощью может быть уплачен первоначальный взнос при получении жилищного кредита либо погашен по­следний платеж в счет уплаты паевого взноса в полном размере. После чего жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи. Социальную выплату также можно использовать на строительство индивидуального жилого дома. Но если раньше молодая семья могла получить денежные средства и самостоятельно осуществлять строительство жилого дома, то теперь бюджетные средства направляются только на оплату цены договора строительного подряда.
Появилась в программе и новая форма использования соцвыплаты — для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья. В 2011 году, скорее всего, эта форма работать пока не будет, год дается регионам для формирования рынка жилья эконом-класса, в первую очередь малоэтажного.
В новой подпрограмме изменился и размер социальной выплаты, на которую могут претендовать молодые семьи. Если раньше семьи без детей могли получить 35 проц. от средней стоимости жилья, а семьи с детьми — 40 проц., то в настоящее время размер социальной выплаты сокращен на пять процентов и составляет соответственно 30 проц. для бездетных семей и 35 проц. — для семей с детьми.
Изменился срок выдачи свидетельств молодым семьям органами местного самоуправления с 10 рабочих дней в предыдущей подпрограмме до 2 месяцев в действующей. Поменялся и срок оформления документов молодыми семьями. Теперь он составляет один месяц после получения уведомления от органа местного самоуправления. Если в течение него молодая семья не представит документы для выдачи свидетельства, оно может быть выдано ей из резервного списка.
23 апреля в 15 городах России прошли митинги против исключения “ипотечников” из программы “Жилище-2011-2015”. Инициатива шла из Самарской области. Там и состоялись самые массовые акции. В Тольятти в парке Победы молодые вышли на пикет с шариками в поддержку требований “ипотечников” о внесении изменений в Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования. Организаторами пикета стали активисты общественной организации “Совет молодых семей”.
В течение февраля 2011 года более 2500 молодых семей из 100 городов России, участвующих в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” ФЦП “Жилище”, направили свои обращения на имя президента, премьер-министра и министра регионального развития. В каждом из этих писем — недоумение и возмущение конкретных российских семей резким изменением условий участия в подпрограмме.