ООО “УК ЖКХ”: Разумный подход к управлению

Заместитель директора ООО “УК ЖКХ” Татьяна Бобкова председателю совета дома № 36 по ул. 10-й пятилетки Александру Росину: “Спасибо за совместную работу в этом году”. Фото Марии Смирновой

Слесарь-сантехник Юрий Петров.

Маляры РСУ ООО “УК ЖКХ” Мария Васильева (на переднем плане) и Марина Петрова: “Подъезд станет как игрушечка”.

Весна выдалась такая, что для скалывания льда пришлось привлечь технику. Фото из архива УК

В настоящее время евроконтейнеры для сбора ТБО стоят во всех дворах, где работает ООО “УК ЖКХ”.

В управлении ООО “УК ЖКХ” находятся свыше 840 тысяч кв. м жилья, по­этому оно остается крупнейшей УК Новочебоксарска. При этом значительная часть жилого фонда находится в эксплуатации свыше четверти века. Что ни говори, беспокойное хозяйство.

Участок на радость людям
В УК в 2015 году создан свой ремонтно-строительный участок. Для УК это означает, что большинство проблем в обслуживании и управлении домами можно решить, не прибегая к услугам сторонних организаций. Руководит подразделением Игорь Соловьев. “При текущем ремонте используем новые современные материалы. Они служат дольше, и каче­ство их лучше. Стараемся применять в работе только новые технологии”, — отметил он.
Есть лицензия — следовательно, вентиляционные каналы, приборы учета и узлы автоматического регулирования в многоквартирных домах можно обслуживать самим. То же самое касается ремонта межпанельных швов. Промышленный альпинист является сотрудником компании. В итоге есть возможность сэкономить, значит, услуги УК обходятся жильцам не так дорого.

Частная не хуже
Почти все управляющие компании Новочебоксарска являются частными, однако это вовсе не означает, что они чем-то уступают предприятиям другой формы собственности. Все УК работают по лицензии и обязаны выполнять требования Жилищного кодекса РФ и других нормативных документов. Вне зависимости от принадлежности УК соблюдение ими всех норм держат на контроле надзорные органы, жалобы граждан рассматривают Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики и прокуратура Новочебоксарска.

Не дали утонуть в снегу
Выражаем особую благодарность дворникам, которые в непростых условиях нынешней зимы во время снегопадов не дали дворам утонуть в снегу. Особо отметим Римму Никитичну Доронькину (ул. Южная, 2), Наталию Октябриновну Ермолаеву (ул. Южная, 12), Людмилу Михайловну Борисову (ул. 10-й пятилетки, 50), Зою Ивановну Южкову (ул. 10-й пятилетки, 31), Эмилию Дмитриевну Егорову (ул. Строителей, 52) и Валентину Дмитриевну Судакову (ул. Строителей, 44).

Некоторые цифры

l В 2015 году по статье “Ремонт МОП” по управляющей компании были отремонтированы 21,7 тыс. кв. м кровли.
l Приведены в порядок 11,8 тыс. погонных метров межпанельных швов.
l Заменены свыше 10 тыс. погонных метров труб водоснабжения, канализации, отопления.
l Выполнены работы по ремонту и асфальтированию отмост­ков на площади 4 тыс. кв. м.
Кроме того, сотрудники занимались ремонтом цоколей, крылец МКД, подъездных козырьков, лестничных клеток, установкой ограждений, скамеек и малых архитектурных форм, их окраской, а также электромонтажными работами. В целом по текущему ремонту в 2015 году выполнено работ на 30 проц. больше, чем годом ранее.

Встреча с председателями советов МКД

В канун профессионального праздника работников жилищно-коммунального хозяйства в управляющей компании за чашкой чая собрались 12 самых активных председателей советов МКД. Самое любопытное, что поздравляли не они коммунальщиков с праздником, а наоборот, их. Руководство ООО “УК ЖКХ” вручило подарки, в том числе своеобразную азбуку ЖКХ, в которой даны практические советы по различным ситуациям, складывающимся в доме.
В УК отмечают, что реально хороших результатов в содержании и управлении домом можно добиться, только если соб­ственники принимают в процессе деятельное участие.
Василиса ДУДЕНКОВА, председатель совета МКД по ул. Первомайской, 47: “Ждать, пока кто-нибудь придет и все в доме сделает, неправильный путь. Капремонт в нашем доме запланирован на 2027 год. Когда мы это поняли, отправились в ООО “УК ЖКХ” за помощью. Что могу сказать о его специалистах? Уверена, что отделение от муниципальной компании ему по­шло на пользу. Нас стали лучше слышать и больше помогать в различных вопросах.
На данный момент в нашем доме полностью заменили кровлю. На собрании собственников приняли решение на три года увеличить тариф по статье “Ремонт жилья” до 8 рублей с кв. м. Теперь нам нужно перейти на спецсчет, чтобы деньги на капремонт аккумулировались на нем”.
На встрече председатели советов МКД поднимали самые разные вопросы: как заставить платить жильцов, разъезжающих на иномарках, но накопивших долги в сотни тысяч рублей, какие датчики в подъезде лучше: срабатывающие на шум или движение, во сколько обойдется установка автоматического узла регулирования подачи тепла и за какое время он окупится и многое-многое другое…

Благодарности

Это лишь некоторые благодарности в адрес работников УК ООО “УК ЖКХ”, поступившие нынешней зимой.
Наш дом № 11 по ул. Пионерской введен в эксплуатацию в 1978 году. Нижняя разводка горячего водоснабжения, система канализации в подвальном помещении, крыльцо к подъезду № 8 пришли в негодность, требовалось восстановление отмостков и ливневой канализации. График капремонта предусматривал работы в 2033, 2041 годах. Собственников это не устраивало, и мы обратились за помощью в ООО “УК ЖКХ”. Совместно был составлен перечень необходимых работ и определена очередность их выполнения. На общем собрании собственников в августе 2015 года большинством было принято решение о повышении тарифа по статье “Ремонт МОП”.
Подрядная организация ООО “Ремэкс” приступила к работам. Уже заменили канализацию, нижнюю разводку горячего водоснабжения. Специалисты ремонтно-строительного участ­ка ООО “УК ЖКХ” смонтировали новое крыльцо, произведен косметический ремонт трех подъездов, при этом светильники заменены на светодиодные. Все работы выполнены качественно и быстро.
Нам еще предстоит ряд работ, в том числе благоустрой­ство придомовой территории. Надеемся, общими усилиями собственников и управляющей компании при поддержке депутатов мы с этим справимся.
Совет МКД по ул. Пионерской, 11
***
Спасибо уборщице нашего подъезда № 3 по ул. Винокурова, 105 за добросовестную работу.
 От имени жильцов РОМАНОВА
***
Мы, жители дома № 46 по ул. Строителей, благодарны нашему дворнику Елене за чистоту и порядок в нашем доме. Она очень вежливая, внимательная к жильцам. Мы желаем ей добра, здоровья и успехов в жизни. Поздравляем ее с Днем работников ЖКХ. Низкий поклон ей и благодарность жильцов.
Всего 15 подписей
***
Выражаю благодарность сантехнику Л.Ю.Жестянкину и его напарнику за хорошую работу и профессионализм при установке счетчиков на воду.
С.В.ИВАНОВА, ул. Строителей, 34