Права жильцов. Часть третья

Качели во дворе домов № 25 и 27 по ул. Солнечной уже долгое время без сидений, и конструкцию дети используют в качестве... турника. Фото Екатерины ШВАРГИНОЙ

Во дворе дома № 65 по ул. Советской на все лето и осень детская площадка поставлена на паузу.

Предыдущие публикации смотрите в газете “Грани” № 66 за 7 сентября и № 68 за 14 сентября. Завершающую публикацию об итогах горячей линии по теме жилищно-коммунального хозяйства мы посвятили ответам на вопросы, полученные еще до начала мероприятия. Часть ситуаций разобрали в ходе телефонного общения с гражданами и в первых двух публикациях, сегодня остальные ответы.
На связи специалисты администрации Новочебоксарска.

”Золотое” тепло

• Обращаются к вам жильцы дома № 3 по ул Терешковой. Просим разобраться и ответить, почему платежи в отопительный сезон 2023-2024 годов по нашему дому значительно превышают платежи за сезон годом ранее. Например, за двухкомнатную квартиру в 2022-2023 годах они составили в сумме 13 763 рубля, а в 2024-м уже 18 199. Тариф так сильно не увеличивался, это не причина. Обращались в УК “Жилфонд”, но понят­ного нам ответа не получили.
  Татьяна

Администрация Новочебоксарска: Ваш МКД согласно решению общего собрания собственников находится на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией (РСО) — ПАО “Т Плюс”. Начисления за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления производит это предприятие. За разъяснениями рекомендуем обратиться в филиал компании по адресу: ул. Винокурова, 51 или по телефону 76‑50‑38.
А вот что на наш запрос ответили
в филиале ПАО “Т Плюс”:
“В указанном МКД установлен ОДПУ тепловой энергии. Расчет платы осуществляется на основании фактического объема потребления согласно показаниям прибора учета.
По анализу показаний ОДПУ установлено, что в отопительный сезон 2023-2024 годов в доме был значительно увеличен расход теплоносителя по сравнению с предыдущим. МКД работал с превышенным расходом теплоносителя и завышенной температурой обратной сетевой воды, больше 15% от нормативного.
Представители тепловой инспекции за отопительный сезон дважды, 31 октября 2023 года и 1 марта 2024 года, связывались с руководством МКД, фиксировали указанную ситуацию, выдавали рекомендации по приведению расхода теплоносителя к нормативным значениям. Напоминаем, что регулировка внутренних систем теплопотребления — обязанность УК”.
и в ООО УК “Жилфонд”:
“Перетоп в доме по ул. Терешковой, 3 был связан с крайне изношенным состоянием оборудования теплового узла и регулирующих механизмов тепловой энергии, из-за чего сотрудникам УК приходилось регулировать систему отопления и горячего водоснабжения в ручном режиме.
На данный момент регулятор ГВС заменен, проведена его регулировка”.

А вода холодная

• Который день вместо горячей воды течет из крана прохладная. Бульвар Зеленый, 10.
  Светлана Владимировна

Администрация Новочебоксарска: Сотрудники ООО “УК ЖКХ” провели мероприятия по регулировке системы водоснабжения в данном доме (прочистили шайбу).

Крыша без перил?

• В январе после сбивания сосулек работниками ЖЭК с крыши начинает течь вода на застекленный балкон. Раньше, до капремонта, такой проблемы не было. Думаю, это связано с установкой во время капремонта кровли ограждений. Не зря многие дома отказываются от них, ведь они портят крышу. Ул. Советская, 30.
  Галина

Администрация Новочебоксарска: В соответствии с ГОСТ 25772, СП112.13330.2011 и нормами 123-ФЗ кровельное ограждение является обязательным элементом конструкции, предназначенным для обеспечения безопасности эксплуатации кровли, для снижения вероятности неконтролируемого падения снега, а также для обеспечения безопасности пожарных подразделений.

Вода течет без спроса

• По ул. Советской, 2 в восьмом подъезде часто начинает течь вода. Проблема возникала неоднократно. Зимой из-за этого батареи отключаются. Подъезд очень сильно просел. Никто толком не может объяснить, что происходит.
  Надежда

Администрация Новочебоксарска: После обращения были проведены ремонтные работы по устранению нарушений: заменили постоячный узел, поставили новые вентили.

Чьи кладовые?

• В нашем доме по б. Зеленому, 2а в подъезде есть кладовые. Хочу узнать, кому они принадлежат?
  Светлана

Администрация Новочебоксарска: Кладовки, расположенные в подъездах МКД по бульвару Зеленому, 2а, являются незаконными. Управляющей компанией ведется работа по установлению лиц, своевольно установивших перегородки, для дальнейшей претензионной работы по восстановлению подъезда в первоначальном виде.

За счет собственников

• Сейчас активно убирают старые детские площадки, но взамен ничего не предусматривают и не устанавливают. Почему? Без подписи

***

• Когда поставят качели во дворе домов № 25 и 27 по ул. Солнечной? Каждый раз сроки переносятся и переносятся. Поставьте наконец качели.
  Алексей

Администрация Новочебоксарска: Согласно статье 44 ЖК РФ для установки новой детской площадки на дворовых территориях необходим протокол собственников МКД, что они согласны на приобретение и установку малых форм с указанием источника финансирования (за счет средств МКД), а также готовы в дальнейшем нести расходы по их содержанию. Конечно, это повлечет увеличение размера платы по статье “Содержание жилья”.

Метры до автомобилей

• Сколько собственников должны согласиться, если инициативная группа планирует оборудовать парковку во дворе? И каким должно быть минимальное расстояние от дома до парковки? Можно ли привести норму закона?
  Галина Тимофеевна

Администрация Новочебоксарска: При обустройстве парковки требуется решение двух третей всех собственников дома. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 расстояние от фасада дома до парковочных мест должно быть не менее 10 метров.

Дайте свет!

• Дом № 50б по ул. Советской заселили еще в ноябре 2023 года, но вокруг вообще нет освещения, хотя электрические столбы есть. Когда будет светло?
  Жительница дома

Администрация Новочебоксарска: На сегодняшний день проведено обследование данных сетей, подготовлено постановление о передаче сетей на баланс города. После согласования и подписания необходимых документов всеми заинтересованными сторонами данные сети будут закреплены за обслуживающей организацией.
До момента перехода права собственности на объект в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ответственным за его содержание является собственник, то есть ООО “Строительная фирма ”Комплекс”.

Раскопки продолжаются

• Когда закончатся ремонтные работы на детской площадке во дворе нашего дома? Раскопали траншеи еще в июне, до сих пор работы не начаты. На всё лето дети остались без площадки, да и вид из окна удручает четвертый месяц.
  Жильцы дома № 65по ул. Советской

Администрация Новочебоксарска: Подрядчик приступил к работам только 4 сентября в связи с отсутствием материалов. В договоре по перекладке между ПАО “Т Плюс” и подрядной организацией предусмотрено не только проведение ремонтных работ, но и  последующее благоустройство территории. Подрядчик планирует выполнить его до конца октября.