Вновь о капитальном ремонте
kapriemont_mkd.jpg
“Грани” в № 18 за 21 февраля уже опубликовали большую часть ответов на поступившие в редакцию вопросы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. На оставшиеся отвечают заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР Александр ГЕРАСИМОВ, начальник отдела — старший госжилинспектор ЧР Григорий ИСАЕВ, генеральный директор НО “Республиканский фонд капитального ремонта” Олимпиада ЕПИФАНОВА.
В нашем доме № 16 по ул. Заводской (1969 года постройки) ни разу не было капитального ремонта. Когда выделят нам деньги?
О.Епифанова: Согласно республиканской программе в вашем доме капитальный ремонт кровли планируется в 2026 и 2043 годах, систем теплоснабжения — в 2026-м, холодного и горячего водоснабжения — 2017-м, электроснабжения — 2017 и 2043 годах, вентиляции — 2017-м, канализации — в 2031-м, подвальных помещений — в 2017 году.
Ул. Строителей, 44. Дом 1986 года постройки. Смотрел график ремонта — очередь до нас дойдет в 2043 году. Ответьте мне, пожалуйста, трубы выдержат 57 лет, если кто-то из нас даже доживет?
Г.Исаев: На основании республиканской программы проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем ХГВС в вашем доме предусмотрено в 2043 году. При этом республиканская программа подлежит ежегодной актуализации (ч. 5 ст. 168 ЖК РФ, ч. 5 ст. 10 Закона ЧР от 30 июля 2013 г. № 41).
В порядке утверждения краткосрочных планов капитального ремонта предусмотрена возможность переноса срока капремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний при наличии подтверждающих документов (справка БТИ о физическом износе, заключение технического обследования, сведения о мониторинге технического состояния многоквартирного дома) и комиссионного решения, принятого органом местного самоуправления.
Что входит в капремонт? Мы, пенсионеры, этого не знаем, и нам никто не разъясняет.
Лидия Ивановна
А.Герасимов: В капитальный ремонт входит: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт кровли; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;ремонт, утепление фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома; переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю; установка и замена коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Почему за капитальный ремонт надо платить с декабря 2014 года?
О.Епифанова: Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность платить взнос на капитальный ремонт предусмотрена статьей 169 ЖК РФ и возникает по истечении восьми месяцев со дня опубликования республиканской программы капитального ремонта. Республиканская программа опубликована 28 марта 2014 года. Значит, с 1 декабря 2014 года в Чувашии возникает обязанность уплачивать взнос на капитальный ремонт.
Накапливаются взносы на капремонт на счетах регионального оператора или на специальном банковском счете. Тем самым гарантируется сохранность данных денежных средств к сроку проведения капитального ремонта.
Дом 1970 года постройки, с этого года мы и живем. Ни разу не было капитального ремонта. Перед приватизацией государство обязано было отремонтировать его, а теперь эту обязанность переложили на собственников.На стояке батарей отопления хомуты, на стояке в туалетной комнате трещины. За счет капремонта их заменят и когда?
Вера Ивановна, ул. Советская, 30
Г.Исаев: Капитальный ремонт системы канализации и водоотведения в вашем доме запланирован на 2016 год, отопления — на 2023-й.
До наступления даты капремонта общего имущества, предусмотренной республиканской программой капитального ремонта, устранить все неисправности и заменить аварийные участки трубопроводов внутридомовых инженерных систем должна управляющая компания (обслуживающая организация) — в соответствии с требованиями минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290, и за счет средств, собираемых с собственников помещений в многоквартирном доме по статье “Текущий ремонт”.
Для замены аварийного участка стояка канализации и аварийного отопительного прибора вам следует обратиться с соответствующим заявлением в вашу управляющую компанию.
Вопросы по капремонту вы можете задать по тел.: 64‑22-16 — по понедельникам с 15.00 до 17.00 (Минстрой Чувашии), 74-02-22 — в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (сектор ЖКХ горадминистрации).
Комментарии
На прошлой неделе смотрела передачу "Время покажет", поднимались вопросы приватизации и капремонта. Общий посыл передачи такой - в стране слишком много собственников, в основном нищих и малоимущих (владельцев квартир). Грядут время роста налогов на недвижимость (уже с этого года), капремонт, и, конечно, некоторые, а может и многие, не потянут такую ношу и будут избавляться от собственности: расприватизировать квартиру, уезжать в сельскую местность.И еще была высказана очень здравая мысь, что в стране нет единой ПРЕДСКАЗУЕМОЙ жилищной политики: изначально в законе о приватизации государство оставляло за собой капремонт, а теперь всё перекладывается на население. Вообщем богатые станут богаче, а бедные - беднее. Естественный отбор сделает своё дело: недвижимостью будут владеть только богатые люди. Вот представьте, станем все мы не собственниками, а квартиросъёмщиками, а муниципалитет из-за недостатка средств в бюджете решит выставить на продажу Ваш дом, как распродали все муниципальные магазины. Дом станет доходным для того, кто его купит.
Вот на вопрос, куда делись деньги, выделенные на ремонт старых домов, который поднимается жителями, ответов нет. Никто ни за что не отвечает, ни за прошлое, ни за будущее.
Каждый год собственник получает письмо с расчетом начислений и выполненных работ по статье "Ремонт жилья" - аж на двух страницах. За более подробным отчетом приглашают на сайт ЖКХ ЧР. У меня эти письма подшиты в деле с договором на приобретение квартиры, снабжение газом и т.д.
Разве с самого начала перестройки народ не выбрал курс на "Капитализм", ну или на "рыночные рельсы"
Вот мы, постепенно, даже слишком медленно (шаг вперед, два назад), идем к капитализму. Каждый сам за себя.
Капитализм тоже разный бывает. Так, например, в старых капиталистических странах, доходы населения могут быть настолько высоки, что можно себе позволить и квартиру снимать, и детей платно учить, и получать высококвалифицированную медицинскую помощь по страховке, что такие болезни как онкология сведены к минимуму, а туберкулеза нет вообще. А афроамериканцы в США вообще предпочитают жить на пособие по безработице, и ни в чем себе не отказывать. В нашей стране капитализм специфический, без "человеческого лица", думаю, Вы понимаете о чём я. Приватизированная квартира - единственная наша страховка на "черный день", так что рост налогов беспокоит. Мне белорусский вариант нравится больше.
Это потому, что мы в своем социализме, до сих пор живем по формуле "Общество" важнее "Личности"
Низкие доходы врачей, учителей, воспитателей. В результате низкое качество их работы.
А должно быть так. Специалисты должны получать доходы сообразно своей квалификации. Врачи никак не могут быть бедными - они должны получать очень высокие зарплаты с самого старта и до небес.
Также и с воспитателями и учителями.
И за это все должны платить люди. Выбирай врача, учителя, воспитателя сообразно своему доходу. И не ной, что он плохой - требуй ровно столько, сколько он стоит, не более.
Школы, больницы, детские сады разбить по деньгам - от бюджетных (для социальных слоев) до бизнес класса.
И так везде, многоквартирные дома, районы, транспорт - все поделить на бюджет, стандарт, бизнес класс, люкс
Есть только одно мерило ценности - стоимость. Хорошее всегда должно стоить дорого, плохое дешево.
А в нашей стране даже хорошее хотят унизить до плохого по стоимости.
Таким образом, хороший врач сам занижает качество работы до стоимости оплаты. Хорошее качество ему оплачивают отдельно (а ведь работа хирурга действительно стоит того, чтобы заплатить - сколько людей расплачиваются в течение жизни за бесплатную медицину своим здоровьем)
Я против того, чтобы "цинично" называть медицину бесплатной ... и так далее применимо ко всему
Ничего не должно быть бесплатного - разве что ночлег для бездомного
Ерунда! Рекламировали вы тут клинику и что? Да, красивое фойе, ресепшен, красиво, значит если мерило стоимость, то и обслуживание на высоте?! А результат не очень, в бесплатной поликлинике сделали прекрасный ренген. Ну, и где тут ваша логика?
matveevartur, никакого противоречия в том, что Вы пишите, я не вижу. Если говорить о государственном образовании и медицине, то на Западе все специалисты этой сферы достойно зарабатывают. Зарплаты им определяет государство за счет налогов с бизнеса, социально - ориентированной внутренней политики. Большинство граждан западных стран способно оплачивать дорогие медицинские страховки, брать дешевые кредиты на образование детей. Как и наше государство определяет зарплаты нашим врачам и учителям. Наше государство выбрало приоритеты: банковская сфера, МВД, Минобороны и федеральные государственные служащие - это все, кто оберегает покой власть имущих. Если бы были справедливые зарплаты во всех сферах, пропорционально годам обучения, полученной квалификации (те же хирурги, онкологи, талантливые учителя, воспитатели и т.д.), значимости профессии для общества, то и мы могли бы "потянуть" платные услуги.
Согласна, что всё качественное не может быть бесплатным, но пусть это качественное будет доступно не только министрам, генералам, олигархам и банкирам, но и другим людям. Дайте им честные зарплаты, не занижайте за счет других, более "нужных" для государства категорий. И потом все богатые всё равно лечатся и учатся за границей. Лицемерна Е. В. Малышева, которая каждый день по 1 каналу в "Жить здорово" поёт диферамбы отечественной медицине, а свою маму повезла лечить в Германию. В России они зарабатывают, а качественные услуги получают за пределами России.
АЗОРА, пропагандируя, по сути, коммунистические лозунги, Вы, похоже, не принимаете в расчет марксистскую политэкономию - посыл Вашего комментария в значительной степени эмоциональный, не основанный на политэкономических реалиях.
Обратимся к Марксу - учению о базисе и надстройке. Социально-экономическая формация определяется способом производства, который представляет собой производительные силы и производственные отношения. Это базис, который формирует политическую надстройку, разумеется, влияющую на базис, но все же являющуюся производной от оного (общественное бытие определяет общественное сознание, а не наоборот). По Вашему утверждению, косметические изменения в надстройке (кому платить больше, кому меньше) могут существенно повлиять на социально-экономическую формацию, т.е. заметно затронут базис. Тезис весьма сомнительный.
Так ли существенно для производительных сил, как будут перераспределены бюджетные средства в тех или иных сферах? На наполнение бюджета такое перераспределение не повлияет. А вот развитие производства, рост производительности труда за счет совершенствования технологий, развитие сферы услуг ведут к увеличению объемов производства, поступлениям в бюджет.
Нет ничего проще для государства, чем в изобилии напечатать денежные знаки и одарить работников бюджетной сферы. Однако когда те работники ринутся в магазины, эти высокие зарплаты быстро обесценятся - торговля взвинтит цены и урегулирует спрос и предложение.
Так что высокие заработки должны быть реально обеспечены. Единственный путь для этого не косметические перемены в надстройке, а развитие производства, в том числе малого и среднего бизнеса. На Западе это и есть средний класс, стабильный и крепкий, поставщик значительной части бюджета. Он не пойдет на баррикады.
По Новочебоксарску недавно опубликованы данные: малый и средний бизнес при трети занятых от самодеятельного населения города дают лишь 7 с небольшим процента объема производства в городе. Есть куда развиваться.
Александр, мне еще кажется спорным то, что если дороже, то точно лучше. Для этого и привела ппример с платной поликлиникой, где все новое, красивое и не так уж дешевое. Только вот результат был лучше в бесплатной поликлинике
Если более высокая цена реально сформирована рынком для более качественной продукции или услуг, это одно. Но у нас часто взвинчивают цены вопреки экономическим реалиям. Теоретически такая клиника, если не оказывает действительно более качественные услуги, рано или поздно останется без клиентов, которые за услугами аналогичного качества уйдут в муниципальную клинику. И тогда или снижать цены и оптимизировать штат или закрываться...
Либо держаться за счет клиентов, которые любят, когда им пускают пыль в глаза)) красивый интерьер, вежливое общение, отсутствие очередей. Некоторым ведь важнее атмосфера, отдельные элементы, а не результат
А много ли таких клиентов-снобов,чтобы за их счет содержать такую махину? Вон частные зубные клиники располагаются в небольших помещениях, штат сотрудников минимален.
Александр, Вы опять замечены мной в лояльности к власти, и если у меня лозунги коммунистические (хотя это далеко не так), то Ваши в духе "одобрямс" всего происходящего. Для своих зарплат государство денежные знаки печатает в неограниченном количестве, а когда речь идет об инфляции, то всегда вспоминают о бюджетниках и пенсионерах, повышение зарплат и пенсий которым, ЯКОБЫ, приведет к росту цен. Может и приведет, но сколько стоит содержание бюрократия и депутатов, их советников и т.д.? Еще больше! И еще один пример о перераспределении бюджетных средств (а оно сейчас несправедливо). Недавно руководство "Газпрома" заявило, что не будет больше оплачивать отдых своих работников и членов их семей за границей (+проезд до места отдыха), теперь будут оплачивать только отдых в России. Здорово правда! Так они работают на бюджет страны. А что там записано в нашей Конституции? Недра принадлежат народу. Кому? Вам или мне? Вот кому принадлежат, те и в шоколаде. И это капитализм?
"Александр, Вы опять замечены мной в лояльности к власти..."
Опа! Как интересно! У нас уже оппозиционный дозор имеется? Наверное, во главе с Ксюшей Собчак - она любит придираться к людям, поддерживающим Путина (к примеру, на какой-то торжественной церемонии пила соки из Чулпан Хаматовой).
А я всего лишь против того, чтобы бездумно размахивать шашкой в духе Прохожего, раздававшего образцы заявлений, основанных на ложной юридической предпосылке. Каждый вопрос, по моему убеждению, нужно тщательно изучить, прежде чем делать скоропалительные выводы.
В нашей стране предостаточно экономических проблем, гораздо более существенных, чем действительная или мнимая социальная несправедливость. Я за то, чтобы реформировать и развивать экономику - тогда и появятся средства на дополнительное обеспечение социальных проектов. Вы полагаете, что эти вопросы можно решить "справедливым" перераспределением в надстройке. Наверное, определенные шаги такого рода необходимы, но их значимость по сравнению с собственно экономическими решениями гораздо меньше.
Нет ничего глупее,чем осыпать дифирамбами очередного оппозиционера, а при восхождении его на вершину власти поливать вчерашнего любимца публики грязью. Ельцин - классический пример. Если когда-нибудь какому-нибудь Н. или П. из нынешней оппозиции суждено встать во главе России, его через 2-3 года точно так же возненавидят. Народ же ждет чудес, думает, пришел новый властитель, сейчас разгонит коррупционеров, наведет порядок - и все заживут счастливо. На практике все это ерунда без серьезного реформирования экономики, которая у нас носит ярко выраженный сырьевой характер. Производительные силы не меняются, чудеса не происходят - и народ злобствует дальше.
Я замечаю, что Вы склонны додумывать и домысливать то, чего нет в постах. Я никакого оппозиционера здесь не имела в виду (а Вы, напав на вымышленную тему, готовы писать и писать , какой там Ельцын, кто его вспоминает - только Вы), и Ксюша Собчак пример явно не в кассу. Вы просто бьете от фонаря и наобум. Собчак - дитя гламура, которая в полной мере пользуется преимуществами своего положения и достатка. Какой из неё оппозиционер? И рассуждаете Вы популистски, как и 20 лет назад, особенно в последнем абзаце, даже не интересно. Не надо просвещать просвещенных. Про опасность сырьевой экономики власть всякий раз вспоминает во время очередного кризиса, а ничего не меняется. Хоть завершили Вы правильно.
Да, не все шутки и обобщения одинаково понятны... Нецелевая аудитория в данном случае - не рассчитал немного. А что правильно или неправильно - рассудит время.
И еще в догонку мною уже написаному. Я о коммунизме и не вспоминаю, когда пишу о качестве услуг, цены на которые формируются в результате перераспределения бюджетных средств. Ведь ни бедные, ни богатые капиталисты из развитых стран к нам не едут учиться и лечиться. Их капиталистическая система обеспечила всеми жизненными благами. Вот какой капитализм нам нужен.