Как мы дом покупали

Как мы дом покупали

Наконец-то нашей Эльзе (третьему ребенку) исполнилось три года, и теперь мы можем воспользоваться материнским капиталом для приобретения дома. Кстати, на данный момент  на моем счету 330178 рублей 75 копеек с учетом того, что 12 тысяч из них я получила. Мы уже нашли дом, начали оформление и теперь ждем решения Пенсионного фонда. А пока расскажу, как все было...
Когда наши знакомые направили капитал на жилье, для меня получение этих денег уже перестало быть сказкой. И мы тоже решили улучшить жилищные условия. Брать кредит, как многие делают, не стали. Во-первых, нам его из-за недостаточного дохода семьи не дали бы, а во-вторых, мы сами не хотели, потому что пришлось бы выплачивать проценты и терять деньги.
Многие фирмы предлагают помочь обналичить материн­ский капитал, но при этом берут за услуги около 40 тысяч рублей. Единственный для нас вариант — это покупка дома в деревне. Но как получить все день­ги? Если дом, стоящий 100 тысяч, требует ремонта и вложений, хотелось бы получить все 330 тысяч. Мы долго думали и решили, что купим дом примерно за 100 тысяч, но оформим на родственницу (в моем случае это свекровь). А потом купим его у нее за 330 тысяч рублей. Я узнавала, можно ли покупать жилье у родственников, в Пенсионном фонде ответили, что можно.
Если подать заявление в Пенсионный фонд до 1 октября, как в нашем случае, то перечисление будет в первом полугодии 2011 года. Ждать придется от
6 до 11 месяцев. Поэтому мы, найдя домик в Шумерлинском районе, сложились три семьи и собрали нужную сумму. По­просили маму оформить дом на себя, это заняло около месяца. Буквально на следующий день после его покупки я начала оформлять жилье на себя и на всех членов своей семьи.
Сначала у нотариуса све­кровь оформила согласие своего супруга (в его присутствии) на продажу только что приобретенного дома. Заплатили 1000 рублей. Потом пошли в агент­ство недвижимости. Договор в трех экземплярах составили за полтора часа и взяли с нас 500 рублей. Было также оформлено соглашение о задатке в размере 1000 рублей в доказатель­ство заключения договора. Так как продавец — наша мама, мы ей, конечно, ничего не платили, но документ должен быть. Оформление соглашения стоило 100 рублей.
Дальше нас ждала регистрационная палата. Когда мы оплатили ее услуги в размере 1000 рублей, у нас приняли документы. Здесь требовалось присут­ствие мое, моего мужа и свекрови-продавца. Конечно, нужны были все документы на дом, документы, удостоверяющие личность, договор, соглашение о задатке и справка о том, кто прописан в доме. И ксерокопии документов, если честно, не помню каких, но их всегда можно сбегать и сделать, все равно оформление идет долго, около полутора часов. Мы с мамой, например, сидели в кабинете, а муж ходил в Сбербанк, оплачивал квитанции, делал ксерокопии. За готовыми документами велели подойти через четыре дня.
Честно говоря, шла за ними с уверенностью, что теперь являюсь собственницей дома. Наивная. Мне потом объяснили, что наша сделка купли-продажи только начата, а завершится она лишь тогда, когда Пенсионный фонд перечислит деньги продавцу. Тогда нам снова нужно будет обратиться в регпалату и отдать уже документы на завершение сделки. Так что соб­ственницей я стану только в следующем году.
Затем дорожка лежала опять к нотариусу. Нужно оформить обязательство, что мы с мужем (присутствие его было обязательным) обязуемся обеспечить после перечисления средств право собственности на дом в равных долях на всех членов семьи. То есть на нас и троих наших детей. А в случае если на момент регистрации права собственности с нами будут проживать иные члены семьи, в том числе последующие дети, мы обязуемся оформить имущество и на них тоже с определением размера доли каждого по соглашению. За этот документ  заплатили 1000 рублей.
Теперь самое волнующее — поход в Пенсионный фонд. Одолевали сомнения, все ли правильно сделали? Примут ли документы? Какое решение будет? Я сначала позвонила в Новочебоксарское управление Пенсионного фонда, объяснила все, и мне сказали, что не обязательно приезжать к ним, можно все оформить в Шумерле, ведь я живу сейчас там. Это меня обрадовало — не нужно тратить деньги и время на поездки. В Шумерлинском управлении ПФ подтвердили, что заявление примут, сделают запрос моего дела, и дали перечень, какие документы или их копии необходимо предоставить...
Итак, в Пенсионном фонде благополучно приняли мое заявление на получение материнского капитала. Была одна загвоздка: сотруднице пришлось заполнять его вручную на компьютере, и оказалось, что в базе данных нет моей фамилии. Поэтому времени ушло достаточно много, просидела я там в общей сложности два часа. Кстати, у меня не оказалось некоторых ксерокопий, и мне по­шли навстречу и сделали их сами. Большое им спасибо. Теперь жду перевода моего дела из Новочебоксарска в Шумерлю и решения Пенсионного фонда, позволяющего воспользоваться материнским капиталом для покупки этого дома. На все это уйдет примерно месяц, может, больше.
Если подвести итог, то на все оформление у нас ушло 13 дней, хотя можно все сделать и за неделю. А денег мы потратили около четырех тысяч рублей. Думала, будет сложнее. Конечно, бумажная канитель утомляет, но когда все закончилось, мне даже стало не хватать чего-то. Хотелось снова делать какие-то справки, ксерокопии. По инерции. Да уж, ко всему привыкаешь, даже к этому!
Марина АКИМОВА, Шумерля.
Кстати
Президент России Дмитрий Медведев принял поправки в закон о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского капитала. Теперь разрешается использовать их на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома своими силами, без привлечения подрядчиков, и на компенсацию затрат по строительству, если право собственности на дом возникло после 1 января 2007 года. Как сообщает пресс-служба Кремля, до 50 проц. материнского капитала можно получить на начальном этапе строительства при предъявлении разрешительных документов. Остальная часть выдается через полгода — понадобятся документы, подтверждающие проведение строительства или реконструкции.
Согласно документу также сокращается срок между датой подачи заявления и перечислением средств.
Кроме того, продлевается на один год — до 1 мая 2011 года — срок получения за счет средств материнского (семейного) капитала единовременной выплаты в размере 12 тыс. руб. на любые повседневные нужды.