Метр с печатью

Все сделки с долями недвижимости теперь надо оформлять через нотариуса.

Совет Федерации одобрил закон, по которому переход долей недвижимости от одного хозяина к другому надо оформлять только через нотариуса.
Не важно, дарит или продает добрый хозяин пару метров своей квартиры, в любом случае просто ударить по рукам с будущим владельцем доли он не может. Сделку надо будет обязательно оформить через нотариуса. А тот проследит, чтобы ничьи права не нарушались.
В Федеральной нотариальной палате особо отметили, что при удостоверении, например, договора дарения доли нотариус должен будет проверить, не является ли сделка притворной (не прикрывает ли дарение сделку купли-продажи).
Важно, что в процессе удостоверения сделки нотариус разъяснит сторонам реальные ее последствия, в частности, что такая сделка может быть признана впоследствии судом недействительной, так как нарушает права иных сособственников, либо обратить внимание одной из сторон на то, что предлагаемые условия сделки нарушают ее права или ухудшают ее положение.
 Новым законом также вводится серьезная защита интересов несовершеннолетних. Теперь не только продажа доли несовершеннолетнего в недвижимом имуществе должна быть удостоверена нотариусом, но и любая форма отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетних подпадает под обязательную нотариальную форму сделки.
Если нотариус откажет в удостоверении такой сделки, граждане могут пойти в суд.
Тариф для нотариального удостоверения сделок с долями в недвижимом имуществе предусмотрен доступный. Согласно Налоговому кодексу тариф составит 0,5 процента от стоимости доли, но не более 20000 рублей.
“Задача, которую мы ставили перед нотариусами, — обеспечение юридической чистоты сделок, а не только формальная фиксация перехода права”, — прокомментировал новый закон председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

Обзор материалов “Российской газеты” подготовила Любовь ШИПЕЕВА